LBS Immobilien GmbH

Immobilien-Wissen

Als Immobilienexperten mit Leidenschaft für ihr Fachgebiet sind wir immer auf dem neuesten Stand. Und schreiben darüber. Neues, Nützliches und Wissenswertes gibt es daher immer aktuell hier in unserem Immo-Wissen. Wählen Sie einen Themenbereich aus oder stöbern Sie einfach durch die neuesten Artikel und erweitern Sie Ihr Immobilien-Wissen.

Kategorie - Verkaufen

 

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte nichts dem Zufall überlassen. Denn über einen erfolgreichen Verkauf entschieden viele Faktoren wie Zeitpunkt, Präsentation, Verhandlungen und etliche mehr. Wir haben hier alles Wissenswerte zum Thema Immobilie Verkaufen für Sie zusammengetragen.

 

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  • Delphi-Studie: Wie werden wir 2030 wohnen?

    Das Jahr 2030 ist ein Fixpunkt, auf den sich unternehmerische und private Ziele fokussieren. Wo und wie werden wir in knapp einem Jahrzehnt leben, wohnen und arbeiten?
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  • Erst das Marktwertgutachten, dann der Verkauf

    Nicht den zweiten vor dem ersten Schritt machen! Lassen Sie vor dem Immobilienverkauf ein Marktwertgutachten erstellen. Denn beim Verkauf von Immobilien dreht sich alles um den Preis.
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  • Neuregelung der Maklerprovision: Darauf kommt es jetzt an

    Das neue Gesetz zur Regelung der Maklerprovision ist am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten. War es ein Weihnachtsgeschenk des Staates an Immobilienkäufer? Wem hat es am meisten genützt? Zeit Bilanz zu ziehen.
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  • Jetzt verkaufen oder noch 30 Jahre vermieten?

    Die vergangenen zehn Jahre waren eine Phase außergewöhnlicher Preissteigerungen bei Immobilien. Da taucht die Frage auf: Wie lange hält diese Phase noch an? Sollte man besser jetzt verkaufen und den Gewinn rechtzeitig realisieren oder noch warten?
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  • Die Zeit ist reif: Gute Gründe für den Immobilienverkauf

    Die Coronakrise hat viele Einschränkungen mit sich gebracht, zeigt aber auch neue Chancen auf. Sie ermutigt zum Umdenken und zum Handeln, wenn es notwendig ist – zum Beispiel, wenn die Lebenssituation nicht mehr zur Wohnsituation passt.
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  • Erbbaurecht: Alte Idee mit neuen Perspektiven?

    Gelegentlich werden Immobilien mit dem Vermerk Erbbaugrundstück auf dem Immobilienmarkt angeboten. Sehr häufig handelt es sich dabei um ältere Häuser zu vergleichsweise günstigen Konditionen. Warum sind diese Häuser so günstig? Mit welchen Vor- oder Nachteilen muss ein Käufer rechnen?
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  • Nachfrage nach Wohnimmobilien verlagert sich ins Umland

    Seit fast zwei Jahrzehnten zieht es die Menschen in die Metropolen. Dort locken die guten Jobs, konzentrieren sich Kultur-, Freizeit- und Erlebnisangebote. Inzwischen sind die Mieten und Immobilienpreise bis an die Grenze des Bezahlbaren gestiegen. Die Coronakrise hat zusätzliche Gründe geliefert, warum sich der Trend jetzt umkehrt.
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  • Teilung der Maklerprovision bringt Vorteile

    Wie die Leistungen des Immobilienmaklers vergütet werden sollen, war lange umstritten. Bei Vermietungen wurde bereits zum 1. Juni 2015 das Bestellerprinzip gesetzlich eingeführt. Wer eine Leistung bestellt, bezahlt sie auch. Das ist seit diesem Zeitpunkt in den meisten Fällen der Vermieter. Anders ist es beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
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  • Verkaufen oder sanieren? Neue Bundesförderung unterstützt

    Das Haus auf den neuen Energiestandard bringen oder lieber gleich eine neue Wohnung kaufen? Ist Ihr Haus inzwischen in die Jahre gekommen? Stehen aufgeschobene Renovierungen an? Entdecken Sie, wenn Sie mit kritischen Augen schauen, kleinere oder größere Mängel? Dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt gekommen, die Sache anzugehen. Denn die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) lohnt sich.
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  • Gemeinsam teilen: Das neue Maklergesetz

    Das neue Gesetz über die Regelung der Maklerkosten bringt für die Praxis des Immobilienhandels an sich nichts völlig Neues. Nach wie vor werden die Dienstleistungen eines Maklers in Form einer Provision entlohnt. Ab dem 23. Dezember 2020 gibt es nun jedoch eine einheitliche Regelung, wer diese zahlt. Künftig zahlen Verkäufer und Käufer grundsätzlich den gleichen Teil der Provision.
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  • Grundbucheintrag und Scheidung – eine Fallgeschichte

    Kauft sich ein frisch verheiratetes Pärchen eine Immobilie, erscheint die Frage, wer sich in das Grundbuch eintragen lässt, vielleicht noch völlig nebensächlich. Doch spätestens nach einer Scheidung wird diese Eintragung bedeutend.
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  • Immobilienbewertung mit dem Vergleichswertverfahren

    Eine Immobilie ist so viel wert, wie jemand bereit ist, dafür zu bezahlen. Zumindest steht diese Idee hinter dem Vergleichswertverfahren. Der Wert einer Immobilie wird dabei so hoch angesetzt, wie der durchschnittliche Preis, der beim Verkauf vergleichbarer Objekte in jüngster Zeit erzielt wurde.
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