LBS Immobilien GmbH
 

Häuser und Wohnungen in Schleswig-Holstein verkaufen

Entspannt zum Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie sicher und zum besten Preis verkaufen? Kein Problem mit den Immobilienmaklern der LBS Immobilien Schleswig-Holstein!

Egal, ob Sie ein Haus für eine oder mehrere Familien anbieten, eine Eigentumswohnung, ein Ferienhaus oder Grundstücke. Als erfahrene Immobilien-Berater wissen wir, worauf es beim Verkauf ankommt. Für Sie setzen wir erfolgreiche Strategien zur Vermarktung ein. Unsere Datenbank liefert Ihnen viele mögliche Interessenten. Denn die LBS-I ist der größte eigenständige Makler in Schleswig-Holstein. Wir vermitteln jährlich über 1.300 Objekte.

Von der ersten persönlichen Beratung über die Wertermittlung bis zum erfolgreichen Kaufabschluss sind wir für Sie da. Das Beste: Wir verhandeln für Ihre Immobilie einen optimalen Kaufpreis. 

 

Warum mit LBS Immobilien verkaufen?

Mit der LBS Immobilien sparen Sie Zeit, Geld und Wege. Wir kennen wir den Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und wissen, was beim Immobilienverkauf auf Sie zukommt. Unsere Berater navigieren Sie sicher und zielorientiert durch alle Schritte des Verkaufs und erreichen den optimalen Kaufpreis für Ihre Immobilie. Egal ob es um ein Grundstück, ein Ferienhaus oder Wohneigentum geht.

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LBS-Immobilien-Besichtigung-Immobilie

Immobilie verkaufen – so geht’s

1. Marktwert ermitteln

Was ist Ihre Immobilie wert?

Für Sie ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus eigentlich unbezahlbar. Denn Ihr Zuhause hat für Sie einen hohen ideellen Wert. Das hindert Verkäufer meist daran, einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen.

Wir wissen, was ähnliche Wohnungen und Häuser aktuell in Ihrer Nähe kosten. Egal, ob diese in Kiel, Flensburg oder Heide liegen. Oder an jedem anderen Ort in Schleswig-Holstein.

Den Zustand Ihrer Immobilie beurteilen wir objektiv. Wir berücksichtigen alle wichtigen Faktoren, zum Beispiel Lage, Ausstattung und Baujahr. Aber auch Energieeffizienz-Merkmale und die Besonderheiten Ihrer Immobilie fließen in die Bewertung mit ein. Wir erstellen eine detaillierte Markt- und Immobilienanalyse und bestimmen gemeinsam den optimalen Verkaufspreis.

Jetzt kostenlos bewerten

 

Unser Service für Sie:

  • Marktanalyse
  • Sachwert- und Ertragswertunterlagen
  • objektive Marktwertermittlung
  • Definition der Käuferzielgruppe

2. Immobilie am Markt platzieren

Rückenwind für Ihren Immobilien-Verkauf

Wir entwickeln für Sie eine maßgeschneiderte Strategie. Zuerst erarbeiten wir ein Exposé. Es enthält professionelle Fotos von Ihrer Immobilie und alle wichtigen Fakten. Die Grundrisse erstellen wir neu oder überarbeiten diese. So zeigt sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung von der besten Seite.
 

Perfekte Ausstrahlung

Nicht jedes Haus oder jede Eigentumswohnung findet so schnell einen Käufer, wie es sich der Verkäufer vorstellt. Dies liegt häufig an der Optik. Hier kommt der „Home Stager“ ins Spiel. Dieser Spezialist rückt Ihre Immobilie ins rechte Licht. Das Ziel? Schnellstmöglicher Verkauf zum Höchstpreis.
 

Ihre Vorteile

  • höherer Verkaufspreis
  • bis zu 50 % schnellerer Verkauf
  • weniger Besichtigungen

 

Professionelle Werbung

Ihre Immobilie bewerben wir mit einem optimalen Internetauftritt sowie auf LBS- und Sparkassen-Portalen. Dazu kommen Portale wie Immoscout oder Immowelt und die passenden Print-Medien.
 

Deutschlandweit bekannt

Wir bieten Ihre Immobilie in 30 Geschäftsstellen in Schleswig-Holstein an. Zusätzlich nutzen wir bundesweite Kooperationen in ganz Deutschland. Das erhöht Ihre Verkaufschancen.
 

Unser Service für Sie:

  • maßgeschneiderte Strategie
  • professionelle Bilder
  • verständliche Grundrisse
  • attraktive Exposés

3. Unterlagen vervollständigen

Alles unter Dach und Fach

Wir besorgen alle nötigen Unterlagen für den Verkauf. Dazu gehören zum Beispiel Lageplan, Grundbuchauszug und die Bauunterlagen.

Sie besitzen keinen Energieausweis für Ihr Gebäude? Unsere Immobilien-Berater wissen, ob Ihr Haus einen benötigt. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen einen kompetenten Energieberater.

Unser Service für Sie:

  • Ergänzung benötigter Unterlagen
  • Beschaffung behördlicher Unterlagen
  • Bei Bedarf: Beschaffung eines Energieausweises

4. Besichtigungen durchführen

Echte Interessenten zu Besuch

Aus unserer großen Datenbank wählen wir mögliche Käufer aus. Vorab klären wir alle wichtigen Details, so dass wir nur mit echten Interessenten Ihr Haus oder Ihre Wohnung begehen. Das erspart Ihnen unnötige Besichtigungen.

Unser Service für Sie:

  • gezielte Käuferansprache
  • Kommunikation mit potenziellen Käufern
  • Organisation von Besichtigungsterminen

5. Bonität des Käufers prüfen und optimieren

Mit Sicherheit zahlungskräftig

Ist die Finanzierung Ihres Käufers langfristig solide? Wir prüfen die Liquidität für Sie. Dazu arbeiten wir eng mit der LBS und den Sparkassen zusammen. Bei Bedarf können wir die Finanzierung des Käufers sogar optimieren.

Unser Service für Sie:

  • Finanzierungsberatung für potenzielle Käufer
  • Auswahl solventer Interessenten

6. Immobilie verkaufen

Vom Kaufpreis bis zur Übergabe

Gern verhandeln wir für Sie mit Ihren möglichen Käufern den Preis für Ihre Immobilie. Sie entscheiden dann, an wen Sie zu welchen Bedingungen verkaufen.

Dann bereiten wir den Kaufvertrag vor – inklusive aller gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Wünsche. Ein Notar beurkundet den Verkauf Ihrer Immobilie. Damit ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung offiziell verkauft. Gern begleiten wir Sie zu dem Notartermin. So wissen Sie, worauf Sie achten müssen.

Natürlich sind wir auch dabei, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung an den Käufer übergeben.

Unser Service für Sie:

  • Preisverhandlung
  • Erstellung des Kaufvertrages
  • Organisation und Begleitung bei Beurkundung und Notartermin
  • Übergabe der Immobilie
 

Schnell und sicher Häuser und Wohnungen verkaufen

Mit LBS Immobilien vermeiden Sie Stolperfallen beim Immobilienverkauf. Wir begleiten Sie durch alle Phasen des Verkaufs und erzielen den optimalen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Mit unseren Rundum-Sorglos-Service gelangen Sie ganz entspannt zum Ziel.

Wir sind in ganz Schleswig-Holstein für Sie da. Was können wir für Sie tun?

 

Besondere Gründe für einen Verkauf

Manchmal spielt das Leben nach seinen eigenen Regeln - dann ist der Verkauf einer lieb gewonnenen Immobilie die sinnvollste Lösung: zum Beispiel bei einem verlockenden Jobangebot in einer weit entfernten Stadt. Aber auch schmerzliche Ereignisse, wie Trennung und Erbschaft, sorgen dafür, dass man eine Immobilie nicht halten will oder kann. Auch in diesen Lebenslagen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite:

Verkauf wegen berufsbedingtem Umzug

Hausverkauf bei Scheidung

Geerbte Immobilie verkaufen

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Immobilien-Wissen zum Thema Verkaufen

  • Immobilienmarkt zeigt sich belastbar trotz Krise

    Der Immobilienbranche stehen spannende Zeiten bevor. Alle Zeichen stehen auf Veränderung. Dafür sorgen steigende Zinsen, hohe Inflation und teure Energie.
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  • Drastische Unterschiede zwischen Armen und Reichen

    Arm aber sexy nannte der ehemalige Bürgermeister Klaus Wowereit einst die Bundeshauptstadt Berlin. Armut und Reichtum sind eine Frage der Definition. Es kommt darauf an, was gemeint ist. Die deutschen Städte, Kreise und Gemeinden unterscheiden sich hinsichtlich ihrer finanziellen Ausstattung deutlich. Das sagt eine Menge aus über die Lebensverhältnisse ihrer Bewohner.
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  • Immobilienförderung wird neu organisiert

    Für die staatliche Förderung des Neubaus, des Erwerbs und der Sanierung von Immobilien gibt es viele gute Gründe. Dazu gehören die Verbesserung der Eigentumsquote, weil Immobilien eine Form der Alterssicherung sind, und die Erhöhung der Neubauzahlen, weil sich dadurch der enge Immobilienmarkt entspannt. Wichtigster Grund ist derzeit aber die Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden.
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