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Rund die Hälfte der Mieter würden gerne Immobilieneigentum erwerben. Zwei Drittel dieser Gruppe geben fehlendes Eigenkapital als größtes Hindernis beim Erwerb von Wohneigentum an. Das hat eine repräsentative Umfrage des Meinungsforschungsinstitutes YouGov Deutschland ergeben. Wie der Immobilienkauf trotzdem gelingen kann und woher das Eigenkapital kommt, hat eine aktuelle Studie erforscht. mehr lesen
Die seit rund zehn Jahren sehr niedrigen Zinsen erleichtern weiterhin den Kauf von Immobilien.
Zu Beginn des neuen Jahres fragten sich viele Fachleute, ob die historische Niedrigzinsphase nun auslaufen würde oder ob eine hohe Inflation das Ende der günstigen Immobilienfinanzierungen einläuten würde. Doch derzeit sieht es so aus, als ob das billige Geld noch eine ganze Weile fließen wird. mehr lesen
Eine Immobilie ist so viel wert, wie jemand bereit ist, dafür zu bezahlen. Zumindest steht diese Idee hinter dem Vergleichswertverfahren. Der Wert einer Immobilie wird dabei so hoch angesetzt, wie der durchschnittliche Preis, der beim Verkauf vergleichbarer Objekte in jüngster Zeit erzielt wurde. mehr lesen
Viele Eigentümer fürchten, dass sich der Verkauf ihrer Immobilie allzu lange hinzieht, oder dass Interessenten weniger für die Immobilie zahlen wollen, als sie wert ist. Mit den folgenden 4 Tipps vermeiden Sie es, in diese Falle zu tappen. mehr lesen
Die Rasenkantensteine im Vorgarten sind brüchig, im Keller ist die Wand feucht und im Bad haben gleich mehrere Fliesen einen riesigen Sprung. Hausverkäufern stellt sich oft die Frage, ob sie vor dem Verkauf nochmal Geld in die Hand nehmen und Mängel ausbessern sollten, um beim Hausverkauf mehr herauszuholen. Lohnen sich solche Ausbesserungsmaßnahmen? Und wenn ja, welche? mehr lesen
Interessenten versuchen häufig bei den Verkaufsverhandlungen, den Preis nach unten zu verhandeln, was auch oft gelingt. Erfahrenen Maklern passiert das in der Regel nicht, denn sie wenden Strategien an, mit denen der Preis sogar nach oben verhandelt werden kann. mehr lesen
Um den Wert von Renditeobjekten, also von Mietwohnhäusern, vermieteten Wohnungen oder Gewerbeimmobilien zu ermitteln, nutzen Immobilienprofis oft das Ertragswertverfahren. Der Marktwert einer Immobilie wird hierbei danach bemessen, welche Erträge der Käufer in Zukunft durch ihre Vermietung erzielen kann. Investoren können mit Hilfe dieses Verfahrens abschätzen, ob der Kauf sich lohnt. mehr lesen
Die Finanzierung einer Immobilie bereitet vielen Kaufinteressenten Kopfschmerzen. Ist sie aber erst einmal in trockenen Tüchern, vergisst man leicht, dass sich die vereinbarten Rahmenbedingungen in der Zukunft auch ändern können. mehr lesen
Oft fällt es Eigentümer schwer, den Angebotspreis der Immobilie auch in der Preisverhandlung durchzusetzen. Selbst gute Verhandler beißen sich oft die Zähne aus. mehr lesen
Bei der derzeitigen Lage am Immobilienmarkt ist es oft schwer, eine neue Immobilie zu finden. Der Immobilientausch hilft dabei, die richtigen Verkäufer zusammenzubringen. mehr lesen
Geerbte Immobilien sind für viele Menschen oft ein Grund zur Freude, weil sie so an ihr lang ersehntes Eigenheim kommen. Doch eine geerbte Immobilie kann schnell zur Schuldenfalle werden. mehr lesen
„Wieviel ist meine Immobilie wert?“ Diese Frage haben sich sicher viele Eigentümer irgendwann schon mal gestellt. Für den Laien aber ist eine reale Einschätzung kaum möglich. mehr lesen
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