Offenes Bieterverfahren! Aussicht auf Schlei & Ostsee/ 4 Wohneinheiten

Haus in Kappeln

Objekt Nr.: 115-02484MFH_BIETER

250.000 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 11
Wohnfläche ca. 274 m²
Gesamtfläche ca. 274 m²
Grundstück 951 m²
verfügbar ab01.05.2026
Baujahr ca.1995
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

*Offenes Online-Bieterverfahren*

LINK: https://immotly.com/details/1YKDA1EW0Y

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines offenen Online-Bieterverfahrens. Das Verfahren wird transparent über die Plattform unseres Partners immotly.com durchgeführt.

* 2 Gutachten liegen vor über 380.000€ & 760.000€ (Bewertungsstichtag 16.02.2022) und werden gerne vorab übermittelt*

Ein Ausblick, der Gänsehaut macht – Ihr Traumgrundstück an der Schlei
In idyllischer Lage von Olpenitzdorf bei Kappeln, unweit des Ostseeresorts Olpenitz, befindet sich dieses besondere Anwesen auf einem ca. 951 m² großen Grundstück. Der Blick reicht über die Schlei, die Ostsee und das Naturschutzgebiet Schleimünde bis hin zum Leuchtturm – ein Panorama mit Seltenheitswert.
Das Haus entstand in mehreren Bauabschnitten (ca. 1967, 1987, 1995) und umfasst heute vier separate Wohneinheiten. Drei Einheiten werden frei übergeben und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Eigennutzung, Ferienimmobilie oder Vermietung.
Die massive Bauweise bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen. Mit Energieeffizienzklasse G besteht energetischer Sanierungsbedarf, zugleich aber auch erhebliches Entwicklungspotenzial in außergewöhnlicher Lage.

Der aktuelle Höchstgebotsstand ist für registrierte Interessenten jederzeit einsehbar.
*Zur Teilnahme ist eine einmalige Registrierung erforderlich.*

Das Bieterverfahren ist nicht bindend und stellt keine Auktion im rechtlichen Sinne dar. Der Verkäufer entscheidet nach Abschluss frei darüber, ob und mit welchem Interessenten ein notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.

Das Bieterverfahren endet am 10.04.2026 um 09:00.

Lage

Olpenitzdorf ist seit der Gebietsreform 1970 ein Stadtteil der Stadt Kappeln, bis dahin war es eine eigenständige Gemeinde im Kreis Eckernförde, bestehend aus Dorf und gleichnamigem Gutshof.

Olpenitzdorf ist ein idyllischer kleiner Ort direkt zwischen Schlei und Ostsee liegend.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Campingplatz, ein Hotel und das Gut Olpenitz.

Kapplen erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.

Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei hat sich in den vergangen Jahren zu einer der beliebtesten Regionen des Landes entwickelt. Hier leben Sie zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Ostseestrand in einer wunderschönen Urlaubsregion. Dieser Standort bietet die idealen Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Kappeln und Umgebung haben einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Wanderungen auf der Geltinger Birk mit ihren Wildpferden gehören dazu, wie auch ausgedehnte Radtouren z.B. nach Arnis (kleinste Stadt Deutschlands). Yachthäfen für Freizeitkapitäne sind ebenfalls vorhanden.

Zum Ostseestrand sind es wenige Autominuten an den Strand von Weidefeld! Kappeln verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur.

Von Kappeln ist man in ca. 35 Autominuten in Schleswig und auf der Autobahn 7 nach Norden bzw. Süden. Flensburg und Kiel erreicht man in ca. 50 Autominuten.