RESERVIERT - Für Kapitalanleger - 3-Zimmer-Wohnung im "Wohnpark Carlstraße"

Wohnung in Neumünster

Objekt Nr.: 52100-07-8472

150.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke4
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1975
Zuletzt modernisiert2020
ZustandGepflegt
HeizungsartElektronisch, Fernheizung

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Tageslicht
KücheEinbauküche
FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat
StellplatzTiefgarage
KellerJa

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Wohnpark Carlstraße, einer im Jahre 1974/75 erstellten Wohnanlage mit 69 Wohneinheiten. Das Objekt ist gepflegt und gut verwaltet.

-massive Bauweise
-Flachdach
-Fernheizung
-Warmwasser ü. elektrischer Durchlauferhitzer
-gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna sowie Partyraum
-Fahrrad- und Trockenkeller
-eigenes Kellerabteil
-zugeteilter Tiefgaragenstellplatz

Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.09.2012 an gute, solvente Mieter. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 710,-- EUR zzgl. mtl. 300,-- EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 552,-- EUR, davon mtl. 272,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 16,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in Neumünster im Stadtteil Stadtmitte. Die Innenstadt von Neumünster ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der über die Stadtgrenzen bekannten Tierpark Neumünster, der Stadtwald als Naherholungsgebiet und das „Bad am Stadtwald“ liegen nur wenigen Fußminuten entfernt.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de