Klein, fein & voller Charme.

Lage, Substanz und Entwicklungspotential

In beliebter Wohnlage von Bad Bramstedt befindet sich dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus auf einem ca. 727 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete Haus mit Garage und Teilkeller überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und einen durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von rd. 90,44 m². Das Obergeschoss ist ausgebaut und bietet bereits zusätzlichen Wohnraum.

Wohnen, Kochen und Entspannen auf einer Ebene

Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geprägt, mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Der Blick aus den Wohnräumen in den gepflegten blickdichten Garten und gemütliche Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Familie und Freunden sind unbezahlbar. Genauso wie kleine Gadgets, die dieses Haus zu bieten hat: Wer träumt nicht von einer Durchreiche aus der Küche direkt ins Esszimmer! Oder von einem anliegenden Hauswirtschaftsraum, in dem nicht nur die Vorräte, sondern auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
Außer dem vor rd. 15 Jahren modernisierten Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche ist ein Gäste-WC vorhanden. 2 weitere Schlafräume im Erdgeschoss runden den Traum von den eigenen vier Wänden ab.

Weitere Nutzfläche

Im Teilkeller sind 3 Räume untergebracht, von denen einer die Heizungsanlage beherbergt. Die beiden weiteren Räume eignen sich als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.

Herzlich Willkommen in BAD BRAMSTEDT!

Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich zentrale Wohnsituation aus. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten in etwa zehn Gehminuten bequem erreichbar.

In unmittelbarer Nähe – nur rund drei Minuten entfernt – befinden sich zudem ein Sportgelände sowie ein angrenzendes Waldgebiet, die attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen bieten.

Bad Bramstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg mit derzeit rd. 15.400 Einwohnern.

Die kleine Innenstadt mit historischen Gebäuden ziert das Bild des Ortes. Sämtliche Schulen, diverse Kindergärten, ein Sportverein, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso bekannte Sehenswürdigkeiten, wie das Bramstedter Schloss und die Maria-Magdalenen-Kirche.

Mit dem Pkw ist die A7 Kiel-Hamburg in wenigen Minuten erreichbar. Bad Bramstedt ist an das Bahnnetz der AKN angeschlossen.