3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage

Wohnung in Neumünster

Objekt Nr.: 386-2078

125.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke2
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1972
Zuletzt modernisiert2020
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

BadBadewanne, Tageslicht
KücheEinbauküche
FußbodenbelagGefliest, Laminat
StellplatzGarage
KellerJa

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnanlage - 6 Parteien pro Eingang
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Vollkeller mit Kellerabteilen/Garagen
derzeit Ölheizung m. zentraler Warmwasserversorgung Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Eigentümergemeinschaft plant mit Baubeginn 2026 die energetische Sanierung der Wohnanlage (Dach- u. Fassade) für Gesamtkosten von rd. € 3,2 Mio., die aus vorhandenen Rücklagen, einer Sonderzahlung von rd. € 21.000,-- und die Aufnahme eines WEG-Darlehens ü. rd. € 44.000,-- (entfallend auf diese Wohnung) finanziert werden soll. Dadurch wird die Wohnanlage umfangreich aufgewertet und revitalisiert.

Lage

Der Stadtteil Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum „DOC = Designer-Outlet-Center“.
Es ist eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden. Neumünster im Internet: www.neumuenster.de