Solide Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück

Haus in Mölln

Objekt Nr.: 322-1493

349.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 7,5
Wohnfläche ca. 207 m²
Gesamtfläche ca. 207 m²
Grundstück 1.065 m²
Baujahr ca.1920
ZustandGepflegt
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt. Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise erstellt. Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m². Zwei Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus. Dort liegt im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung; im Obergeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau und bietet 2 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eigene Eingänge. Das Objekt ist voll und dauerhaft vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf EUR 17.280,00. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.065 m². Hier ist jeder Wohneinheit ein Gartenbereich zugeordnet. Im Außenbereich gibt es eine Garage, einen Doppelcarport, weitere Pkw-Stellplätze sowie einen Fahrradschuppen.

Lage

Mölln ist eine charmante Kleinstadt im südöstlichen Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg. Die Stadt ist über die B207 gut mit Lübeck verbunden, das in einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch Hamburg ist über die B207 und anschließend die A24 gut erreichbar. Eine Bahn- sowie Busanbindung an diese Städte ist ebenso gegeben. In der wunderschönen Möllner Altstadt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und auch kleinere Geschäfte vorhanden. Weiterhin gibt es einen Wochenmarkt, der den Einkauf von regionalen Produkten ermöglicht. Sämtliche Schulformen sowie diverse Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind selbstverständlich auch vorhanden. Ansonsten bietet Mölln viel Natur durch großzügige Waldgebiete und die Möllner Seenplatte. Sportlich oder kulturell Interessierte können sich in Vereinen organisieren. Mölln ist eine liebenswerte Kleinstadt mit diversen Möglichkeiten!