Gemütliche Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in ruhiger Wohnlage von Pansdorf

Haus in Pansdorf

Objekt Nr.: 313-1708

270.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 82 m2
  • Grundstück 397 m2
  • Baujahr ca.1963
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über einen angenehm überdachten Eingangsbereich und ist mit insgesamt 4 Zimmern gut ausgestattet.
Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstür mit Glaselementen zuerst in den Flur. Hier befinden sich Bodenfliesen. Rechts schließt sich die Küche an. Es handelt sich um eine ältere Ausstattung mit Fronten in Holzoptik und insgesamt funktionaler Gestaltung (z.B. Ceran Herd der Marke Siemens). Vor dem Fenster gibt es ausreichenden Platz für einen gemütlichen Essbereich, so dass eine Nutzung als Wohnküche denkbar ist.
Das gegenüber liegende, geräumige Wohn- und Esszimmer mit Dielenboden bildet den zentralen Bereich im Erdgeschoss.
Ein älteres Wannenbad mit Fenster komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnebene.

Aus dem Eingangsbereich führt eine solide Holztreppe in die 1. Etage. Hier verbindet ein Flur die insgesamt drei Wohnräume sowie das WC. Die Zimmer verfügen allesamt über Teppichboden, Schrägen verleihen ihnen behaglichen Charakter.
Über eine Ausziehleiter erreichen Sie aus dem Flur eine zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich auf der linken Seite ein großer gefliester Abstellkellerraum, zur Rechten liegt der Heizungskeller mit der Ölheizung.

Die Doppelhaushälfte ist umgeben von einer Grundstücksfläche (Eigenland) vor dem Haus sowie links daneben. Rechts befindet sich zudem Ihre Garage. Daran anschließend gelangen Sie durch die Garage zu einer zweiten Grundstücksfläche, die gartenseitig liegt, und ebenfalls mit zum Haus gehört.

Lage

Das Gebäude befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Pansdorf.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Zum Bahnhof (Linie Kiel – Lübeck) gelangen Sie rasch.
Zur Autobahn A1 beträgt die Entfernung rund 4 km.
Nach Timmendorfer Strand sind es rund 7 km (Ostseestrand).
Ins Zentrum Lübecks (ca. 20 km) gelangen Sie ebenfalls schnell.
Auch die Elbmetropole Hamburg ist mit 78 km nicht weit entfernt.

Pansdorf bietet eine gut ausgebaute Vernetzung mit verschiedenen Zielen und gleichsam Ruhe und Erholung durch die reizvollen Naturräume im direkten Umfeld.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1963
  • Endenergiebedarf 198 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf:
198,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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