- Wohnen in Kanalnähe - Neubau-Reihenmittelhaus mit Friesengiebel in Kiel-Suchsdorf

Haus in Kiel / Suchsdorf

Objekt Nr.: 29-8894bCS

495.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke1
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 109 m2
  • Grundstück 154 m2
  • verfügbar absofort möglich
  • Baujahr ca.2024
  • ZustandErstbezug

Ausstattungsmerkmale

  • KellerNein

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zum Ortskern von Kiel-Suchsdorf sind in
diesem Neubau noch zwei Mittelreihenhäuser zu erwerben. In ruhiger gewachsener Lage sind in zwei 3er-Ensambles sechs Reihenhäuser im Niedrigenergiestandard bereits fertig erstellt und zum Einzug vorbereitet worden. Die gehobene Bauausführung sowie der funktionale und
familiengerechte Grundriss sind überzeugend. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche
sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Westterrassen. Im Eingangsbereich sind ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC jeweils mit Fenster vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem ”Tageslicht-Masterbad” mit
separater Dusche. Im nicht ausgebauten Studio ist noch mehr Platz für weitere Nutzfläche.
Zur Wohneinheit gehörend und im Kaufpreis enthalten sind die bereits fertig gestellten Terrassen und die Außenanlagen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind ein Pkw-Stellplatz und die weiteren
Bodenbelege in den Zimmern, Küche und im Flur.

Lage

Suchsdorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Kiel und befindet sich in
reizvoller Lage an der nordwestlichen Stadtgrenze. Die früher eigenständige, dem Kreis Rendsburg angehörige Gemeinde, wurde 1958 in das Kieler Stadtgebiet eingemeindet. Suchsdorf hat rund 9.427 Einwohner [Stand:31.12.2014] und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. Das Kieler Zentrum ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen. Das Suchsdorfer Wildgehege lädt ebenso wie der nahe gelegene Nord-Ostsee-Kanal zu schönen Spaziergängen ein.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerLUFTWP
  • Baujahr laut Ausweis2024
  • Endenergiebedarf 14 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
14.30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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