Charmantes Haus mit Potenzial und Freiraum

Haus in Büdelsdorf

Objekt Nr.: 115-02539

298.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke1
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 214 m²
Grundstück 912 m²
verfügbar ab01.04.2026
Baujahr ca.1958
ZustandGepflegt
HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

BadDusche
FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat, LINOLEUM
StellplatzGarage, Platz im Freien
KellerJa

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich als eingeschossiges Gebäude mit voll ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt stammt aus dem Baujahr ca. 1958 und verfügt über ein Walmdach mit neuwertiger Eindeckung aus Dachpfannen beziehungsweise -ziegeln. Es ist vollständig unterkellert und aktuell eigengenutzt. Das Haus befindet sich in einem guten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und ist vollständig erschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Büdelsdorf, einer Stadt unmittelbar nördlich von Rendsburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Büdelsdorf liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal, einer der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraßen weltweit, und bietet dadurch einen besonderen maritimen Bezug mit attraktiven Spazier- und Freizeitmöglichkeiten entlang des Kanals.
Die Nähe zur Stadt Rendsburg ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Bekannt ist die Region unter anderem für die historische Eisenbahnhochbrücke sowie das jährlich stattfindende Kulturfestival im nahegelegenen Nordkolleg. Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden, sodass sowohl das Umland als auch größere Städte bequem erreichbar sind.