Nh Heide: Solides 5 Zi.-EFH - Superpreis

Die Zuwegung zum Objekt erfolgt über das straßenseitig vorgelagerte Fremdgrundstück. Im Grundbuch des vorderen Grundstücks ist ein Überwegungsrecht zugunsten des hier angebotenen rückwärtigen Grundstücks eingetragen.

Es gibt ein 1.129 m² großes, eigenes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus nebst Garage und Nebengelassen in zweiter Baureihe (sog. Pfeifenkopfgrundstück) in mittlerer Wohnlage im Ort Nordhastedt in 7 km Entfernung zur Kreis-Stadt Heide in Dithmarschen. Nordseenähe und frische saubere Luft sind die besonderen Attribute dieser schönen Lage, ideal für Kinder und die Bewohner ist der abgeschlossene rückwärtige Garten in Sonnenlage, diverse Nebengelasse für Spiel, Sport und Hobbies und eine Garage mit Stahlschwingtor mit elektrischem Antrieb. Es gibt Strom– und Wasseranschluss.

Der Wert des baureifen Grundstücks lt. Gutachterausschuss für 2024 beträgt derzeit rd. 85€/ m² - nahezu rechteckige Grundstücksform mit 21m Breite, 57 m Tiefe (alle Werte circa!), lt. Flächennutzungsplan Klassifizierung „M“ – die Höhe liegt bei ca. 11 m über NHN, für die nächsten Jahrzehnte in Küstennähe ein nicht zu unterschätzendes Attribut!

Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit rückwärtigem eingeschossigem Anbau, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt,
nicht unterkellert. Das Baujahr ist unbekannt, circa 1976 Umnutzung der Werkstatt zu Wohnraum, Errichtung des Anbaus (sog. Westzimmer), vom Wohn/Esszimmerzu betreten, beheizt mit Heizkörper.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 700 m, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle)
in fußläufiger Entfernung, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen in der circa 7 km entfernten Kreisstadt Heide ansässig.

Überregionale Verkehrsanbindung günstig durch Autobahnanschluss in Heide an die A23 nach Hamburg, B 5 in die gesamte Westküstenregion nach Husum
sowie die Nordseebäder und nordfriesischen Inseln sowie Flensburg und Dänemark.