Top gepflegtes Hotel mit Restaurant in Nordsee-Nähe

Gewerbeobjekt in Bordelum

Objekt Nr.: 105-3160

2.750.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 0,0
Gesamtfläche ca. 3.500 m²
Grundstück 4.500 m²
Baujahr ca.1993
Zuletzt modernisiert2024
HeizungsartGas, BLOCK

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage in Nordseenähe bieten wir ihnen das Hotel und Restaurant Landhaus Sterdebüll zum Kauf an. Auf einem 4.500 m² großen Areal in der Gemeinde Bordelum befindet sich das moderne Landhaus Sterdebüll mit fast 100 Betten und einer voll ausgestatteten Gastronomie Küche. Von hier ist es nur einen Katzensprung zu den Nordfriesischen Inseln Sylt, Amrum und Föhr. Auch die dänische Nordseeküste ist nicht weit entfernt. Vor dem Objekt ist ein Gästeparkplatz für mehrere Busse und PKWs. Ein Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Das Hotel teilt sich auf in Haupthaus, Mitteltrakt, Penthouse Wohnung und Gästehaus. An dem Objekt befindet sich auch eine große Betreiberwohnung mit Wintergarten, eine große Garage und mehrere Lager- und Kühlräume. Im großen Kellergeschoß befindet sich die neue Pelletheizung mit Speicher. Das Objekt wurde laufend modernisiert. Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Neue Abzugsanlagen über dem Geschirrspüler, neue Filter in der Abzugsanlage, neue Küchenschränke, Sicherheitsbeleuchtung im Hotel und Außenbeleuchtung erneuert, neue Wärmepupe und 3 Umwälzpumpen, Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung sowie Rauchmelder in jedem Hotelzimmer, diverse Malerarbeiten, Anschaffung neuer Gästefahrräder, neue Fußböden, Glasfaser Internet, ein neues Blockheizkraftwerk, eine neue Photovoltaikanlage mit 32 KW für Eigenstrom und Verkauf, eine neue Pelletheizung mit Speicher mit einer Leistung von 96 KW, ein neuer Stromspeicher mit einer Leistung von 16 KW. Es wurden in den letzten 6 Jahren mehr als 400.000,- Euro investiert. Durch die moderne Heizungsanlage entstehen nur geringe Nebenkosten! Das gesamte Objekt befindet sich aufgrund ständiger Pflege und Sanierungen in einem hervorragenden Zustand. Das Hotel Landhaus Sterdebüll wird das ganze Jahr von zahlreichen Reisebusunternehmen aufgesucht, die dafür sorgen, daß dieses Hotel gut belegt und ausgelastet ist. Zusätzlich ist es auch bei Monteuren sehr beliebt.

Lage

Sterdebüll ist ein Teil der Gemeinde Bordelum und liegt nur ca. 4 Kilometer von Bredstedt entfernt. Die Gemeinde hat ca. 2000 Einwohner. Sie liegt in Sichtweite zum Nordseedeich am Fuße des Stollbergs im Kreis Nordfriesland. Die Umgebung wird durch die typische nordfriesische Marsch sowie Heideland und Wald geprägt. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Kindergarten, eine Bank, ein Bäcker sowie ein Freibad und ein kleiner Sportflughafen sind in Bordelum zu finden. Im Nachbarort Bredstedt sind neben diversen Supermarktketten und kleinen Geschäften auch Ärzte und Apotheken sowie Schulen angesiedelt.