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ERH mit 105 m2 Wohn & Nutzfläche.

Haus in Tornesch

Objekt Nr.: 8433

205.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke1
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 70 m2
  • Nutzfläche ca. 40 m2
  • Grundstück 493 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1960
  • Zuletzt modernisiert2021
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadBadewanne, Tageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich
  • StellplatzPlatz im Freien
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Endreihenhaus, das seinen neuen Eigentümern weit mehr bietet als nur vier Wände. In einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Tornesch gelegen, vereint diese Immobilie eine solide Basis mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus Raum für neue Ideen und persönliche Wohnträume schafft. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist der Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, verbringen Zeit mit Familie und Freunden oder schaffen sich Ihre eigene grüne Oase. Als Endreihenhaus profitieren Sie dabei von einem Plus an Privatsphäre und einem angenehm offenen Wohngefühl.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und bildet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Wer Freude daran hat, einem Haus seine eigene Handschrift zu verleihen, findet hier die ideale Gelegenheit, Wohnqualität und Wertentwicklung miteinander zu verbinden.

Ein Zuhause für Menschen, die Potenzial erkennen, Freiraum schätzen und sich den Wunsch vom eigenen Haus in ruhiger Wohnlage erfüllen möchten.

Lage

Willkommen in Tornesch.

Tornesch gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kreis Pinneberg und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur für den Alltag.

Von der Pommernstraße aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tornesch ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Elmshorn. Auch die Autobahn A23 sorgt für eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die gesamte Region.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Hier wohnen Sie abseits der Hektik der Großstadt und genießen dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet – genau das macht Tornesch als Wohnort so besonders.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1960
  • Endenergiebedarf 221 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf:
221,30 kWh/m2a

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