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Tolles Zuhause mit Vollkeller in Halstenbek

Haus in Halstenbek

Objekt Nr.: 526-380-8391

499.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 7
  • Wohnfläche ca. 164 m2
  • Nutzfläche ca. 125 m2
  • Grundstück 594 m2
  • verfügbar abSofort
  • Baujahr ca.1980
  • ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Stein, Parkett
  • StellplatzPlatz im Freien
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in 1980 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück in Sackgassenlage errichtet. Viel Platz auf 3 Ebenen macht aus dieser Immobilie eine echte Gelegenheit.

Herzlich Willkommen Zuhause.

Über eine private Stichstraße ist das Haus am Ende einer Sackgasse zu erreichen. Der große Eingangsbereich ist imposant und verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss miteinander. Das mit Stabparkettboden ausgelegte Wohnzimmer bietet viel Platz und wird erweitert durch ein angeschlossenes Lounge-Zimmer. Große Terrassentüren führen in den nach Süd-West ausgerichteten Garten mit Blick auf weitläufige Felder.
Neben einer Küche und einem praktischen Duschbad bietet das Erdgeschoss 3 weitere Zimmer zur freien Entfaltung.

Viel Platz auf allen Ebenen.

Das Obergeschoss bietet Platz zum Staunen. Ein riesiger Raum mit 39 m2 präsentiert sich als adäquates Elternschlafzimmer. Zur anderen Seite offenbart sich ein ähnlich großer Raum als Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Bad. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume.
Der Vollkeller des Hauses lässt mit weiteren 6 Räumen auf 111 m2 keine Wünsche offen und die Gas-Heizung wurde in 2004 eingebaut.
Mindestens 2 Pkw-Stellplätze bieten sich auf dem Grundstück und die Genehmigung für eine Garage liegt bereits vor.
Bei Bedarf ließe sich die Immobilie sogar in zwei Wohnungen aufteilen.

Bei Interesse an diesem tollen Zuhause freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Herzlich Willkommen in HALSTENBEK !

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und gut angebundener Wohnlage der Gemeinde Halstenbek am Ende einer privaten Sackgasse. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Wohnmeile Halstenbek 600 m
- Bahnhof Halstenbek (S-Bahn) 1 km
- Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Shopping 1 km
- A23 Halstenbek-Krupunder 1,1 km
- KiTa, Grundschule, Gymnasium 1,2 km

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Halstenbek. Durch die direkte Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1980
  • Endenergiebedarf 122 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf:
122,46 kWh/m2a

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