Solides Investment mit 2 Stellplätzen

Wohnung in Kiel

Objekt Nr.: 526-136

120.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m²
Baujahr ca.1955
ZustandGepflegt
HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

BadBadewanne, Tageslicht
KücheEinbauküche
FußbodenbelagGefliest, Laminat
StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung wurde in 2003 im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus 1955 errichtet. Der tolle Gesamtzustand und 2 Pkw-Stellplätze machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit.

Toller Schnitt und tolle Lage.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche mit Essbereich und einem hellen Wannenbad mit Fenster. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, mit Platz bis in die Spitze. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Zudem gehören gleich 2 Pkw-Stellplätze zu diesem Angebot dazu.

Ein Investment das sich lohnt.

Der "Wohnpark Wellingdorf" ist ruhig gelegen, aber gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Förde sind fußläufig erreichbar. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und in 2021 wurde die Fassade zuletzt gestrichen.
Das Wohngeld beläuft sich auf aktuell ca. 184,- EUR/Mt. + ca. 34,- EUR/Mt. für die Instandhaltungsrücklage und der Großteil daraus ist umlagefähig.
Pro Jahr wird derzeit eine Kalt-Miete von 7.080,- EUR erzielt.

Bei Fragen und Interesse an dieser Kapitalanlage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Herzlich Willkommen in KIEL (WELLINGDORF).

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Kiel im beliebten Kieler Stadtteil Wellingdorf. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Busstation 200 m
- Kita, Schulen 250 m
- Supermarkt, Restaurants, Ärzte 400 m
- Kieler Förde 700 m

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