Tolle Gelegenheit in Bestlage

Grundstück in Hamburg

Objekt Nr.: 526-129

1.480.000 Euro

Käufercourtage beträgt 6,55 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 0,0
Grundstück 1.155 m²
verfügbar abSofort

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel und verfügt über eine Größe von etwa 1.155 m². Es bietet Potential für einen großzügigen Mehrfamilienhausneubau mit 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss.

Der Bebauungsplan gibt folgende Kriterien vor:

- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,9
- Anzahl Vollgeschosse: 3
- Bauweise: offen
- Gebäudehöhe: 15 m

Bei voller Auslastung wäre eine Geschossfläche von ca. 1.039 m² realisierbar.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut (massiv, ca. 180 m², Vollkeller). Die Abrisskosten zur Neubebauung liegen beim Käufer.
Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Herzlich Willkommen in HAMBURG POPPENBÜTTEL.

Dieses Baugrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage der Hansestadt im beliebten Wandsbeker Stadtteil Poppenbüttel. Der tägliche Bedarf und Schulen sind fußläufig erreichbar und das Umfeld bietet durch das Alstertal Naherholung und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Supermarkt 100 m
- KiTa, Grundschule, Gymnasium in 500 m
- Alstertal-Einkaufszentrum 1,5 km
- S-Bahnhof Poppenbüttel 1,5 km

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