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Eine Lage zum Verlieben

Haus in Haselau

Objekt Nr.: 526-124

390.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,27 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Grundstück 1.008 m2
  • verfügbar ab01.09.2027
  • Baujahr ca.1901
  • Zuletzt modernisiert2021
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat
  • StellplatzGarage, Carport, Platz im Freien
  • KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in 1901 auf einem sonnigen Grundstück von 1.008 m2 errichtet. Lassen Sie sich verzaubern von einem smarten Grundriss und einer Traumlage in Elbnähe.

Herzlich Willkommen Zuhause.

Durch den Windfang geht es in den Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das große Wohn- und Esszimmer bildet mit über 37 m2 und einem Kaminofen für kalte Wintertage den perfekten Mittelpunkt des Hauses. Die Küche wurde 2021 erneuert und ein Gäste-Wannenbad rundet die untere Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer als Rückzugsorte und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

An alles gedacht.

Die Fenster des Hauses wurden zum Großteil in 2011 erneuert und ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt. Neben dem Dachboden und dem Teilkeller befindet sich weitere Nutzfläche im Geräteschuppen. Die Doppelgarage, ein Carport und weitere freie Stellplätze ergänzen das Platzangebot auf dem Grundstück.
Die überdachte Terrasse (2018) bietet einen freien Blick in den weitläufigen Garten.

Ab September 2027 ist diese Immobilie zur freien Nutzung verfügbar. Bis dahin besteht die Möglichkeit die aktuellen Eigner als Mieter zu übernehmen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Herzlich Willkommen in HASELAU-ALTENDEICH.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Haselau im idyllischen Ortsteil Altendeich. Wanderwege und Naherholung am Elbdeich sind fußläufig erreichbar und der nächste Ort ist mit Auto oder Bus schnell erreicht.

- Bushaltestelle 300 m
- Elbdeich & Wanderwege 500 m
- KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 5-8 km (Haseldorf, Moorrege)
- Supermarkt 8 km (Heist)

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Haselau. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1901
  • Endenergiebedarf 273 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
273,60 kWh/m2a

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