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Tolles Zuhause mit Traumgarten in Elbnähe

Haus in Haselau

Objekt Nr.: 526-123

290.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,27 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 114 m2
  • Grundstück 987 m2
  • verfügbar abSofort
  • Baujahr ca.1901
  • ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Dielen
  • StellplatzPlatz im Freien
  • KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in 1901 auf einem Traumgrundstück von 987 m2 errichtet. Die tolle Aufteilung und idyllisch ruhige Wohnlage machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit.

Herzlich Willkommen Zuhause.

Durch den Windfang geht es in die geräumige Küche des Hauses mit angeschlossener Speisekammer. Das riesiege Wohn-/ Esszimmer lässt auf über 37 m2 keine Wünsche offen und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur freien Gestaltung. Dieser könnte in ein Büro und zweites Bad aufgeteilt werden, denn Leitungen sind bereits vorhanden.

Moin Moin, "Altes Zollhaus".

Die solide Bauweise und der gesamte Pflegezustand zeugen von der Geschichte des Hauses. Aufgrund der Elbnähe damals als Zollhaus errichtet, wurde es über die Jahre mit viel Liebe Instand gehalten. Die Fenster wurden 2011 erneuert, die Fassade in 2019 gemaltert und ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt.

Für noch mehr Platz sorgen der Teilkeller und zugehörige Schuppen des Hauses. Eine große Terrasse bietet einen Freiblick über den weitläufigen Garten und ein Pavillon rundet das Angebot ab.
Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Herzlich Willkommen in HASELAU-ALTENDEICH.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Haselau im idyllischen Ortsteil Altendeich. Wanderwege und Naherholung am Elbdeich sind fußläufig erreichbar und der nächste Ort ist mit Auto oder Bus schnell erreicht.

- Bushaltestelle 300 m
- Elbdeich & Wanderwege 500 m
- KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 5-8 km (Haseldorf, Moorrege)
- Supermarkt 8 km (Heist)

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Haselau. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1901
  • Endenergiebedarf 384 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
384,30 kWh/m2a

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