Elbblick gesucht? Willkommen Zuhause
Haus in Wedel
Objekt Nr.: 526-108
375.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 3,5
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Grundstück 251 m2
- verfügbar ab01.11.2025
- Baujahr ca.1957
- Zuletzt modernisiert2016
- ZustandModernisiert
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
- BadBadewanne, Tageslicht
- FußbodenbelagGefliest, Parkett, Laminat
- KellerJa
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Wedel wurde dieses Endreihenhaus in 1957 auf einem Grundstück von 251 m2 errichtet. Die tolle Aufteilung und der einzigartige Elbblick machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit.
Die Elbe im Blick.
Durch den Eingang führt der Flur in einen großen Wohn- & Essbereich, mit Zugang auf die sonnige Terrasse in West-Ausrichtung. Grillparty im Garten? Kein Problem, denn auch von dieser Seite aus ist das Grundstück über eine Pforte erreichbar. Die moderne Küche wurde in 2020 eingebaut und rundet die untere Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet neben dem Home Office und dem Wannenbad das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dachterrasse. Ihr neuer Lieblingsplatz mit Weitblick zum Feierabend.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit freiliegenden Deckenbalken. Ein besonderer Raum der ebenfalls einen tollen Blick auf die Elbe gewährt.
Platz von Oben bis Unten.
Noch mehr Fläche befindet sich im Vollkeller des Hauses. Dieser verfügt über einen Außeneingang, Lagerräumen und ein zweites Wannenbad.
Über die Jahre wurde das Haus energetisch modernisiert: Fenster (2011–2016), Gasheizung (2011) und ein WDVS auf der West- und Südseite sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Teilbereich des Grundstücks ist durch ein Pkw-Nutzungsrecht eines Nachbarn belegt. Ein eigener Stellplatz befindet sich nicht auf dem Grundstück.
Diese Immobilie ist ein echtes Unikat, das mit seiner Atmosphäre, der gelungenen Raumaufteilung und dem einzigartigen Elbblick begeistert – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Elbe im Blick.
Durch den Eingang führt der Flur in einen großen Wohn- & Essbereich, mit Zugang auf die sonnige Terrasse in West-Ausrichtung. Grillparty im Garten? Kein Problem, denn auch von dieser Seite aus ist das Grundstück über eine Pforte erreichbar. Die moderne Küche wurde in 2020 eingebaut und rundet die untere Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet neben dem Home Office und dem Wannenbad das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dachterrasse. Ihr neuer Lieblingsplatz mit Weitblick zum Feierabend.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit freiliegenden Deckenbalken. Ein besonderer Raum der ebenfalls einen tollen Blick auf die Elbe gewährt.
Platz von Oben bis Unten.
Noch mehr Fläche befindet sich im Vollkeller des Hauses. Dieser verfügt über einen Außeneingang, Lagerräumen und ein zweites Wannenbad.
Über die Jahre wurde das Haus energetisch modernisiert: Fenster (2011–2016), Gasheizung (2011) und ein WDVS auf der West- und Südseite sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Teilbereich des Grundstücks ist durch ein Pkw-Nutzungsrecht eines Nachbarn belegt. Ein eigener Stellplatz befindet sich nicht auf dem Grundstück.
Diese Immobilie ist ein echtes Unikat, das mit seiner Atmosphäre, der gelungenen Raumaufteilung und dem einzigartigen Elbblick begeistert – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Lage
Herzlich Willkommen an der Elbe in WEDEL.
Diese Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Schulau. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- Supermarkt 250 m
- Schulauer Strand 500 m
- Innenstadt Wedel (Shopping, Ärzte etc.) 1 km
- Kita, Grundschule, Gymnasium 1 km
- S-Bahn Wedel 2 km
Sichern Sie sich Ihre neue Immobilie in Wedel. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs auf Dauer gesehen ausgehen.
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- Supermarkt 250 m
- Schulauer Strand 500 m
- Innenstadt Wedel (Shopping, Ärzte etc.) 1 km
- Kita, Grundschule, Gymnasium 1 km
- S-Bahn Wedel 2 km
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Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1957
- Endenergiebedarf 150 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf:
150,96 kWh/m2a
Ihr Ansprechpartner
-
Moritz Früchtenicht LBS Immobilien Gebietsleiter Fahltskamp 13
25421 Pinneberg
04101 200 919
Info@lbs-immobilien-pinneberg.de
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