Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Haus in Nübbel

Objekt Nr.: 516-815

249.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111 m²
Grundstück 690 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.2002
ZustandGepflegt
HeizungsartGas, HOLZ

Ausstattungsmerkmale

FußbodenbelagGefliest, Laminat
KellerNein

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut und ist nach WEG geteilt mit einem eigenen Grundstücksanteil. Somit bietet es eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit einem schönen Garten suchen.
Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 111,30 m² und insgesamt 4 Zimmern ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Grundstück hat laut Grundbuch einen 1/2 Miteigentumsanteil von 1.014 m², also 507 m², wurde jedoch durch eine Änderung der Teilungserklärung 2016 auf ca.690 m² vergrössert. Ein Carport mit einem Unterstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte ergänzt die Immobilie und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen und vielleicht sehen wir uns bald bei einer Besichtigung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nübbel, einem ländlich geprägten Ort nahe der Stadt Rendsburg. Die Gemeinde liegt am nördlichen Ufer der Eider und ist von der charakteristischen Flusslandschaft der Eiderwiesen geprägt. Die Lage verbindet das ruhige Wohnen in einer überschaubaren Dorfgemeinschaft mit der Nähe zu den Angeboten des regionalen Zentrums Rendsburg, das rund sechs Kilometer entfernt liegt.

Das Ortsbild wird durch die enge Verbindung zur Eider und die historische Entwicklung der Gemeinde geprägt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Windmühle „Anna“ am Ortseingang. Die bis 1948 betriebene Mühle wurde 1904 erbaut und beherbergt heute ein Heimatmuseum mit Ausstellungen zur Haus- und Landwirtschaft sowie zum historischen Holzschiffbau. Ein weiteres Zeugnis der örtlichen Geschichte ist die Museumsschmiede im alten Spritzenhaus.

Die Eider prägt auch die Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Über die Fuß- und Radwegbrücke gelangen Bewohner auf das südliche Flussufer und in Richtung Nord-Ostsee-Kanal. Dort lassen sich vorbeifahrende Schiffe beobachten und Spaziergänge am Wasser unternehmen. Zugleich bietet das örtliche Radwegenetz Anschluss an mehrere regionale Routen, darunter die NOK-Route und den Eider-Treene-Sorge-Rundweg.

Nübbel verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, moderne Sportanlagen und ein beheiztes Freibad. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, das Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten ermöglicht. Die Verbindung