Großes Grundstück mit Obstbäumen

Haus in Jahrsdorf

Objekt Nr.: 516-809

129.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 5
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstück 1.746 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1936
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

FußbodenbelagTeppich, LINOLEUM
KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Jahrsdorf, gelegen an der Bundesstraße 77. Es wurde 1936 errichtet.
Das 1.746 m² große Grundstück mit Apfel-, Kirsch-, Birnen-und Wallnussbäumen eröffnet großzügige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung verfügt über rund ca.113 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer.

Aufgrund der vorhandenen Größe und Grundstücksfläche bietet das Anwesen eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und den Charakter des Hauses zeitgemäß weiterzuentwickeln.

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Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Jahrsdorf, südlich von Hohenwestedt direkt an der B77. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf beiden Seiten der Bundesstraße 77 zwischen Rendsburg und Itzehoe und umfasst neben dem eigentlichen Ort die Siedlung Nienjahn. Die Gemeinde ist durch eine landwirtschaftlich geprägte Struktur und ein ursprünglich erhaltenes Dorfbild gekennzeichnet. Prägend sind die historische Bausubstanz sowie der teilweise sehr alte Baumbestand.

Jahrsdorf liegt am Ursprung der Buckener Au am Rand des Naturparks Aukrug. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche charakteristische Landschaftselemente wie alte Knicks, Wiesen, landwirtschaftlich genutzte Flächen und gewachsene Baumbestände. Auch die Quelle der Buckener Au bei Nienjahn gehört zur örtlichen Landschaft.

Für die regionale Erreichbarkeit ist insbesondere die Bundesstraße 77 von Bedeutung. Über das nahegelegene Hohenwestedt besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraße 430. Hohenwestedt bildet als Unterzentrum einen wichtigen Versorgungs- und Verkehrsmittelpunkt der umliegenden Gemeinden. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Itzehoe, Neumünster und Rendsburg sowie über die Bahnstrecke Neumünster–Heide.