Großzügiges Wohnen mit schönem Garten

Haus in Westerrönfeld

Objekt Nr.: 516-806

329.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 5,5
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstück 749 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1975
ZustandGepflegt
HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

FußbodenbelagGefliest, Teppich
KellerJa

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, eine große Garage, eine sonnige Terrasse sowie einen liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² kann das Obergeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden und eignet sich somit ideall für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 118,77 m²
Obergeschoss: ca. 73 m²

Zusätzlich bietet der großzügige Vollkeller viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss.
Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Die Dacheindeckung ( Berliner Welle) ist aus dem Baujahr.
Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen und vielleicht sehen wir uns bald bei einer Besichtigung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Westerrönfeld, einer beliebten Wohngemeinde direkt vor den Toren Rendsburgs.
Westerrönfeld ist eine gefragte Gemeinde mit etwa 5.000 Einwohnern. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhausbebauung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Fachgeschäfte, 2 Kindergärten, Grund- und Regionalschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sportvereine etc. befinden sich vor Ort.
Die erstklassige Verkehrsanbindung (A7, A210) macht die Wohnlage auch für Pendler interessant.
So ist die Landeshauptstadt Kiel nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kreisstadt Rendsburg, die durch den Fußgängertunnel auch bequem per Fahrrad erreichbar ist, bietet sämtliche Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
In gut 10 Minuten Fußmarsch erreichen Sie den Nord-Ostsee-Kanal. Es gibt in der naher Umgebung zahlreiche Fahrrad-Routen inmitten der Natur.