Traumhafte Lage – Charmantes Reetdachhaus sucht neue Besitzer
Haus in Beidenfleth
Objekt Nr.: 516-780
115.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke2
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Grundstück 642 m2
- verfügbar absofort
- ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
- StellplatzGarage, Carport, Platz im Freien
- KellerNein
Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Umgebung steht dieses charmante, historische Haus mit Reetdach. Das Gebäude verströmt eine gemütliche, unverwechselbare Atmosphäre vergangener Tage und bietet eine unverbaute Aussicht über Felder und Wiesen.
Die Immobilie bietet Gestaltungspotenzial mit einem gut durchdachten Grundriss. Hof- und Gartenbereich eröffnen Gestaltungsspielraum. Die teilweise überdachte Auffahrt sowie die geschlossene Garage geben Ihrem Kfz ein Dach über dem Kopf und vermeiden an kalten Wintertagen lästiges Eiskratzen.
Die Immobilie bietet Gestaltungspotenzial mit einem gut durchdachten Grundriss. Hof- und Gartenbereich eröffnen Gestaltungsspielraum. Die teilweise überdachte Auffahrt sowie die geschlossene Garage geben Ihrem Kfz ein Dach über dem Kopf und vermeiden an kalten Wintertagen lästiges Eiskratzen.
Lage
Die ca. 13,5 km2 große Gemeinde Beidenfleth liegt im Kreis Steinburg (Schleswig-Holstein). Beidenfleth liegt in der Wilstermarsch am rechten (westlichen) Ufer der Stör. Die Flussmitte bildet die östliche Gemeindegrenze. Der Beidenflether Hafen wird vor allem von Sportbooten genutzt. Durch die Gemeinde verlaufen die Altenfelder Wettern, die über das Hafenbecken in die Stör mündet, sowie die Groß-Kampen-Wettern. Ein großer Teil des Gemeindegebietes wird noch landwirtschaftlich genutzt.
Die vorbeifließende Stör ist bis zur Kreisstadt Itzehoe für Binnenschiffe befahrbar. Seit 1620 gibt es eine Fähre über die Stör, die die Wilster- und die Krempermarsch verbindet. Eine wichtige Verkehrsverbindung.
Ein lebendiges Vereinsleben wird durch die zahlreichen Vereine, wie z.B. Dörpstheoter, Boßel-, Ringreiter-, Segler- sowie Sportverein, garantiert. Viele Schiffe legen an den Schlengeln im Hafen an und dort herrscht in den Sommermonaten ein reges Treiben. Bei einem Bummel durch Beidenfleth sind die spätromanische Backsteinkirche mit hölzernem Turm aus dem 13. Jahrhundert sowie das Tauffenster von Prof. Einar Forseth und der holzgeschnitzte Altar von Hein Baxmann aus dem Jahre 1636 einen Besuch wert. Zudem gibt es seit ein paar Jahren das zweitgrößte Kameramuseum Deutschlands in der Störgemeinde. Zwei Gaststätten sowie ein Cafe stehen für Festlichkeiten bereit und freuen sich auf viele Gäste. Mittelpunkt des Ortes ist seit einigen Jahren der MarktTreff.
Den Kindergarten können die Beidenflether Kinder noch im Dorf besuchen, während sie zum Schulbesuch schon fahren müssen. Die Grundschule befindet sich im 5 km entfernten Wewelsfleth, und die Gemeinschaftsschule im 8 km entfernten Wilster. Gymnasien gibt es in der Kreisstadt Itzehoe.
Die vorbeifließende Stör ist bis zur Kreisstadt Itzehoe für Binnenschiffe befahrbar. Seit 1620 gibt es eine Fähre über die Stör, die die Wilster- und die Krempermarsch verbindet. Eine wichtige Verkehrsverbindung.
Ein lebendiges Vereinsleben wird durch die zahlreichen Vereine, wie z.B. Dörpstheoter, Boßel-, Ringreiter-, Segler- sowie Sportverein, garantiert. Viele Schiffe legen an den Schlengeln im Hafen an und dort herrscht in den Sommermonaten ein reges Treiben. Bei einem Bummel durch Beidenfleth sind die spätromanische Backsteinkirche mit hölzernem Turm aus dem 13. Jahrhundert sowie das Tauffenster von Prof. Einar Forseth und der holzgeschnitzte Altar von Hein Baxmann aus dem Jahre 1636 einen Besuch wert. Zudem gibt es seit ein paar Jahren das zweitgrößte Kameramuseum Deutschlands in der Störgemeinde. Zwei Gaststätten sowie ein Cafe stehen für Festlichkeiten bereit und freuen sich auf viele Gäste. Mittelpunkt des Ortes ist seit einigen Jahren der MarktTreff.
Den Kindergarten können die Beidenflether Kinder noch im Dorf besuchen, während sie zum Schulbesuch schon fahren müssen. Die Grundschule befindet sich im 5 km entfernten Wewelsfleth, und die Gemeinschaftsschule im 8 km entfernten Wilster. Gymnasien gibt es in der Kreisstadt Itzehoe.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Endenergiebedarf 418 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf:
418,40 kWh/m2a
Ihr Ansprechpartner
-
Jürgen Christiansen LBS Immobilien Gebietsleiter Sparkassenbetriebswirt Paradeplatz 4
24768 Rendsburg
04331 25959
04331 22648
info@lbs-immobilien-itzehoe.de
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