Stark sanierungsbedürftiges Haus
Haus in Brunsbüttel
Objekt Nr.: 516-778
170.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke2
- Zimmer 4
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Grundstück 934 m2
- Baujahr ca.1974
- HeizungsartÖl
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Das 1974 erbaute und kernsanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage in Brunsbüttel.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nordmark Haus mit Garage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m2 und verteilt sich auf 2 Ebenen. Ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie 2 Abstellräume bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Kinderwunsch.
Der stark sanierungsbedürftige Wintergarten ist in der o.g. Flächenberechnung nicht enthalten.
Außenmauerwerk und Dachstuhl vermitteln einen ordentlichen Eindruck und bilden eine solide Basis. Im Innenbereich des Hauses sind umfangreiche Instandsetzungsarbeiten zwingend erforderlich. Die Garage ist ebenfalls sanierungsbedürftig.
Auf dem 934 m2 großen Grundstück genießen Sie einen eigenen Garten – Platz für Entfaltung im Freien, Spiel, Erholung oder Gartenprojekte.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Nordmark Haus mit Garage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m2 und verteilt sich auf 2 Ebenen. Ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie 2 Abstellräume bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Kinderwunsch.
Der stark sanierungsbedürftige Wintergarten ist in der o.g. Flächenberechnung nicht enthalten.
Außenmauerwerk und Dachstuhl vermitteln einen ordentlichen Eindruck und bilden eine solide Basis. Im Innenbereich des Hauses sind umfangreiche Instandsetzungsarbeiten zwingend erforderlich. Die Garage ist ebenfalls sanierungsbedürftig.
Auf dem 934 m2 großen Grundstück genießen Sie einen eigenen Garten – Platz für Entfaltung im Freien, Spiel, Erholung oder Gartenprojekte.
Lage
Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Brunsbüttel, einer Stadt mit maritimem Charakter im Dreieck von Elbe und Nord Ostsee Kanal, die zum lebendigen Herzen der Schleusenstadt gehört.
In fußläufiger Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen – die gesamte Schulzeit lässt sich in Brunsbüttel absolvieren. Der historische Ortskern („Brunsbüttel Ort“) beeindruckt mit Fachwerkhäusern, dem Heimatmuseum und der Jakobuskirche am Markt und verleiht dem Umfeld Charme und Identität.
Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Ulitzhörn, Sportvereine und Radwege entlang des Kanals tragen zu Lebensqualität bei.
Die Schleusenmeile zieht Besucher und Lokalkolorit an den Kanal, und zugleich gilt Brunsbüttel als familienfreundliche Stadt mit guter Versorgung, Gemeinschaft und kurzen Wegen im Alltag.
Durch die Nähe zur A23 sind Hamburg oder auch Sankt-Peter-Ording schnell zu erreichen.
In fußläufiger Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen – die gesamte Schulzeit lässt sich in Brunsbüttel absolvieren. Der historische Ortskern („Brunsbüttel Ort“) beeindruckt mit Fachwerkhäusern, dem Heimatmuseum und der Jakobuskirche am Markt und verleiht dem Umfeld Charme und Identität.
Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad Ulitzhörn, Sportvereine und Radwege entlang des Kanals tragen zu Lebensqualität bei.
Die Schleusenmeile zieht Besucher und Lokalkolorit an den Kanal, und zugleich gilt Brunsbüttel als familienfreundliche Stadt mit guter Versorgung, Gemeinschaft und kurzen Wegen im Alltag.
Durch die Nähe zur A23 sind Hamburg oder auch Sankt-Peter-Ording schnell zu erreichen.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr laut Ausweis1974
- Endenergiebedarf 298 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf:
298,70 kWh/m2a
Ihr Ansprechpartner
-
Jürgen Christiansen LBS Immobilien Gebietsleiter Sparkassenbetriebswirt Paradeplatz 4
24768 Rendsburg
04331 25959
04331 22648
info@lbs-immobilien-itzehoe.de
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