Ihr neuer Lebensraum in Elbdeichnähe
Haus in Sankt Margarethen
Objekt Nr.: 516-773
249.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke2
- Zimmer 6
- Wohnfläche ca. 148 m2
- Grundstück 456 m2
- verfügbar ab01.10.2025
- Baujahr ca.1980
- ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
- StellplatzGarage, Platz im Freien
- KellerNein
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1980 massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 148 m2 - verteilt auf zwei Geschosse - großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern und einer Einbauküche ist dieses komfortabel und ideal für Familien oder Paare mit Kinderwunsch.
Auf dem 456 m2 großen Grundstück genießen Sie im eigenen Garten Platz für Entfaltung im Freien.
Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Auf dem 456 m2 großen Grundstück genießen Sie im eigenen Garten Platz für Entfaltung im Freien.
Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Lage
Im südlichen Teil der Wilstermarsch liegt direkt an der Elbe die 13,24 km2 große Gemeinde Sankt Margarethen mit seinen knapp 1.000 Einwohnern. Verkehrsmäßig erreicht man Sankt Margarethen über die B 431 – Glückstadt/Brunsbüttel oder die K 63 von Wilster Richtung Brunsbüttel. Im Ort gibt es vielfältiges Gewerbe mit einem breiten Dienstleistungsangebot. Im Jahre 2005 wurde ein MarktTreff im Ort gebaut, der die Infrastruktur erheblich verbesserte. Auch einen praktischen Arzt gibt es im Ort. Für Vereine und Verbände, Veranstaltungen verschiedener Art und die Sitzungen der Gemeindevertretung steht das sanierte ehemalige Gasthaus ‚Dolling Huus‘ zur Verfügung. In den vergangenen Jahrzehnten wurde eine konsequente Dorfentwicklung mit einer denkmalgerechten Sanierung alter Bausubstanzen vorangetrieben. Die Gemeinde hat bereits mehrfach die Auszeichnung „Schönes Dorf“ erhalten. Neben einen Kindergarten mit zwei Gruppen, können die Kinder auch noch die Grundschule im Ort besuchen, bevor sie ab der 5. Klasse fahren müssen. Die Gemeinschaftsschule befindet sich im 10 km entfernten Wilster und Gymnasien in der Kreisstadt Itzehoe. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe und ins umliegende Marschland werden von Einheimischen und Gästen viel genutzt. Bei geselligen Veranstaltungen wird gern zu dem in St. Margarethen erfundenen Nationalgetränk „St. Margarethener Damenlikör“ eingeladen. Ferner gibt es eine Freiwillige Feuerwehr vor Ort.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1980
- Endenergieverbrauch 148 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseE
Endenergieverbrauch:
148,50 kWh/m2a
Ihr Ansprechpartner
-
Jürgen Christiansen LBS Immobilien Gebietsleiter Sparkassenbetriebswirt Paradeplatz 4
24768 Rendsburg
04331 25959
04331 22648
info@lbs-immobilien-itzehoe.de
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