Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² - verteilt auf zwei Etagen - wurde aller Voraussicht nach um die Jahrhundertwende gebaut.
Das Haus ist teilunterkellert.
Zu späterer Zeit erfolgte ein Anbau an die Doppelhaushälfte, in dem u.a. ein Gäste-WC mit Dusche integriert wurde.
Das ursprünglich nur mit einem Giebelzimmer und Bad teilausgebaute Dachgeschoss wurde ebenfalls später um zwei weitere Räume erweitert. Ein Rückbau der Wände ist grundsätzlich möglich.
Außerhalb des eigentlichen Wohnhauses befindet sich ein weiterer Raum, der ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wurde.
Im hinteren Bereich des ursprünglichen Wohnhauses befindet sich eine überdachte, nicht einsehbare Terrasse.
Die Gas-Heizung (Baujahr 2001) befindet sich in einem Raum außerhalb des Wohnhauses.

Das Anwesen verfügt über eine Grundstücksfläche von 496 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine modernisierungsbedürftige Garage. Im hinteren Bereich lädt ein Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Der direkte Zugang zum Wald bietet sich wunderbar für Spaziergänge an.

Das nordwestlich am Ortsrand gelegene Haus bietet sowohl eine gute Anbindung in das Zentrum von Lägerdorf, als auch Richtung Münsterdorf bzw. Itzehoe.

Die Doppelhaushälfte bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Sanierungsstau wurde bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Lägerdorf ist eine vorwiegend industriell geprägte Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.700 Einwohnern. Seit dem 1. April 2003 gehört sie zum Amt Breitenburg. Der Ort wird durch die Zementfabrik dominiert, die im flachen Umland schon von Weitem sichtbar ist. Die Gemeinde liegt am Südostrand der Münsterdorfer Geestinsel, ist gut an die A 23 angebunden. Ein Heimatmuseum präsentiert die Geschichte der Region und die Gemeinde bietet Besuchern einen Aussichtspunkt mit Blick auf die Kreidegruben.

INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Apotheke, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (u.a. Freibad, Golfplatz) sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.