Kapitalanlage gesucht? Charmantes Wohnhaus in Itzehoe sucht neue Eigentümer

Haus in Itzehoe

Objekt Nr.: 516-768

230.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 8,5
Wohnfläche ca. 96 m²
Gesamtfläche ca. 161 m²
Grundstück 229 m²
Baujahr ca.1910
ZustandTeil- / Vollrenoviert
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

* Attraktives Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit 3 separaten Einheiten
* Baujahr: ca. 1910
* Grundstück: ca. 229 m²
* Erdgeschoss (ca. 75 m²): 3 Zimmer plus Wintergarten, Terrasse und Garten
* Obergeschoss (ca. 65 m²): 3 Zimmer mit Balkon
* Dachgeschoss (ca. 20 m²): 1,5 Zimmer
* Erdgeschoss und Dachgeschoss zurzeit vermietet zu Wohnzwecken
* Obergeschoss aktuell als Bürofläche genutzt
* Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 160 m²
* Teilunterkellert
* Nettokaltmieten: aktuell 16.800 EUR/Jahr (vollständig vermietet)
* Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet (2008).

Lage

Herzlich Willkommen in Itzehoe!

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.