Platz für 2 Generationen in zwei angrenzenden Einfamilienhäusern!

Haus in Büdelsdorf

Objekt Nr.: 516-747

425.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche ca. 183 m2
  • Grundstück 856 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Hier ist Platz für 2 Generationen!
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in begehrter Lage in Büdelsdorf. Beide Häuser bieten eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden.
Die beiden Häuser stehen auf einem 956 m2 großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Beide Häuser wurden in massiver Bauweise erstellt. Das vordere Haus wurde 1965 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m2 und 3 Zimmer und ist voll unterkellert. Dazu gehört noch ein Carport.
Dahinter wurde 2010 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut und 2012 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m2 und ist verteilt auf 3 Zimmer. Es ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport.
Die NKM für das vordere Haus beträgt 7.200,00 €/p.a. Beim hinteren Haus beläuft sich die NKM auf 8.400,00 €/p.a.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Lage

Büdelsdorf als junge Stadt mit ihren gut 10.000 Einwohnern zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sportvereine, gastronomische Betriebe, zwei gut aufgestellte Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken in Büdelsdorf. Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, Klinik, Kinos, Theater, Museen sowie weitere Kultur- u. Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet Büdelsdorf dank des Zubringers zur A7 eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg, Flensburg und Kiel.
Das attraktive Einkaufszentrum RONDO, eine Bushaltestelle, die begehrte Kunstausstellung NordArt sowie der Obereiderhafen sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Rendsburger Innenstadt.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Endenergiebedarf 119 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf:
119,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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