Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Haus in Wulfsmoor

Objekt Nr.: 516-745

259.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstück 890 m²
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Hier ist Platz für 2 Generationen!
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 890 m² großen Grundstück am Ortsrand von Wulfsmoor.
Es wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² und 4 Zimmer und ist nicht unterkellert. Dazu gehören noch zwei Stellplätze.
Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Die NKM für die Wohnung im Erdgeschoß beläuft sich auf z.Zt. 7.260,000 € p.a. Bei der oberen Wohnung beläuft sich die NKM auf 5.940,00 €/.p.a.
Das Haus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Lage

Wulfsmoor liegt 5 km südlich von Kellinghusen an der Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Bramstedt und der Bahnstrecke von Elmshorn nach Neumünster. Ein Teil des Breitenburger Moors liegt im Gemeindegebiet.
In 5 Minuten ist man am Bahnhof Wrist Richtung Hamburg oder Kiel.
Grund- und Weiterführende Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten im wenige Kilometer entfernten Wrist und Kellinghusen.