Fast 400 m² Freiheit am Feldrand.

Zwei Ebenen, ein Zuhause – Raum für alles, was Ihnen wichtig ist.

Hier wohnt man großzügig: Rund 230 m² Wohnfläche auf zwei nahezu gleich großen Etagen mit jeweils drei Zimmern – inklusive Vollkeller und Anbau stehen Ihnen insgesamt knapp 400 m² zur Verfügung. Ein Raumangebot, das in dieser Form selten zu finden ist.

Die Aufteilung macht das Haus besonders vielseitig: Zwei Generationen leben getrennt und doch nah beieinander, Eltern und erwachsene Kinder teilen sich ein Grundstück, oder Sie verbinden Wohnen und Arbeiten – mit eigenem Bereich für Homeoffice, Praxis oder Atelier. Ebenso ist die Nutzung als großes Einfamilienhaus möglich.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, warmes Holzparkett und direkte Gartenzugänge schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss öffnet sich der Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein bereits modernisiertes Duschbad ist vorhanden, weitere Räume lassen sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Der Anbau ergänzt das Haus um Garage, Gäste-WC und einen zusätzlichen Arbeitsraum. Der Vollkeller mit über 100 m² bietet Platz für Werkstatt, Hobby, Vorräte und Haustechnik.

Auch an die großen Posten wurde bereits gedacht: Das Dach wurde energetisch saniert und neu eingedeckt, eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung sorgt für Wärme. Eine solide Basis mit viel Potenzial.

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil Schleswig-Holsteins in Kattendorf zwischen Oersdorf und Hüttblek. Die Gemeinde mit seinen rd. 790 Einwohnern bezeichnet sich selbst als Dorf im Grünen.

Die Landschaft mit kleineren Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Reiten ein. Darüber hinaus kann die Freizeit aktiv im Sportverein, der freiwiligen Feuerwehr oder einer Theater-Club Kattendorf e.V. gestaltet werden.

Für die wichtigste tägliche Versorgung gibt es in Kattendorf einen Hofladen. Eine Kindertagesstätte ist vor Ort. Sämtliche Schulformen, die mit dem Schulbus zu erreichen sind, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg vorhanden, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Verkehrstechnisch ist Kattendorf durch den Bürgerbus, HVV und ÖPNV an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien halten in Kattendorf und stellen Verbindungen u. a. nach Kaltenkirchen, Bad Segeberg und Norderstedt her. Die A7 Hamburg/Flensburg mit der Anschlussstelle Kaltenkirchen ist in ca. 10 Minuten erreicht.