Raum zum Leben. Platz zum Wohlfühlen.
Wohnung in Hamburg
Objekt Nr.: 515-848
269.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke3
- Zimmer 4
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Nutzfläche ca. 8 m2
- verfügbar abSofort
- Baujahr ca.1974
- ZustandGepflegt
Ausstattungsmerkmale
- BadDusche, Badewanne
- KücheEinbauküche
- StellplatzTiefgarage
- KellerJa
Objektbeschreibung
Viel Raum für Ihre Wohnideen: Diese gepflegte Vierzimmerwohnung bietet auf ca. 98 m2 Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum ca. 3 m2 großen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separates Esszimmer schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die geräumige Küche überzeugt mit einer umfangreichen Einbauküche, viel Arbeitsfläche und praktischem Stauraum.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein besonderer Komfort sind die beiden Badezimmer: Das eine verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Auch die praktischen Extras können sich sehen lassen: Ein gemeinschaftlicher Aufzug erleichtert den Alltag, ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Eine Gegensprechanlage, die elektronische Öffnung der Hauseingangstür und ein Sicherheitssystem an der Wohnungstür runden die Ausstattung ab.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar – eine schöne Gelegenheit, hier ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Entdecken Sie die Wohnung vorab bei unserem virtuellen 3D-Rundgang:
3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uZeiyG4Tgkt
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum ca. 3 m2 großen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separates Esszimmer schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die geräumige Küche überzeugt mit einer umfangreichen Einbauküche, viel Arbeitsfläche und praktischem Stauraum.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein besonderer Komfort sind die beiden Badezimmer: Das eine verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Auch die praktischen Extras können sich sehen lassen: Ein gemeinschaftlicher Aufzug erleichtert den Alltag, ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Eine Gegensprechanlage, die elektronische Öffnung der Hauseingangstür und ein Sicherheitssystem an der Wohnungstür runden die Ausstattung ab.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar – eine schöne Gelegenheit, hier ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Entdecken Sie die Wohnung vorab bei unserem virtuellen 3D-Rundgang:
3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uZeiyG4Tgkt
Lage
Herzlich willkommen in Hamburg-Rahlstedt! Der Alaskaweg befindet sich im grünen Hamburger Osten und verbindet angenehmes Wohnen mit den vielfältigen Vorzügen der Hansestadt. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlicher Atmosphäre und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Besonders überzeugend ist die alltagsfreundliche Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen, darunter das Gymnasium Meiendorf, sind bequem erreichbar. Das Rahlstedter Zentrum ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem beliebten Wochenmarkt.
Die Verkehrsanbindung bietet zusätzliche Flexibilität. Die Bushaltestelle Alaskaweg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Über den Bahnhof Rahlstedt bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt und Umland.
Wer nach einem abwechslungsreichen Alltag Entspannung sucht, findet in den umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebieten attraktive Möglichkeiten. Der Volksdorfer Wald sowie das Stellmoorer Tunneltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Hier vereinen sich die Vorzüge des Hamburger Stadtlebens mit einem angenehmen, naturnahen Wohngefühl.
Besonders überzeugend ist die alltagsfreundliche Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen, darunter das Gymnasium Meiendorf, sind bequem erreichbar. Das Rahlstedter Zentrum ergänzt das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem beliebten Wochenmarkt.
Die Verkehrsanbindung bietet zusätzliche Flexibilität. Die Bushaltestelle Alaskaweg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Über den Bahnhof Rahlstedt bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt und Umland.
Wer nach einem abwechslungsreichen Alltag Entspannung sucht, findet in den umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebieten attraktive Möglichkeiten. Der Volksdorfer Wald sowie das Stellmoorer Tunneltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Hier vereinen sich die Vorzüge des Hamburger Stadtlebens mit einem angenehmen, naturnahen Wohngefühl.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
- Baujahr laut Ausweis1974
- Endenergieverbrauch 87 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseC
Endenergieverbrauch:
87,00 kWh/m2a
Ihr Ansprechpartner
-
Torsten Früchtenicht LBS Immobilien Gebietsleiter Flamweg 1e
25335 Elmshorn
04121 261391
info@lbs-immobilien-elmshorn.de
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