Wohnraum, der immer gefragt ist.

Kleine Wohnungen, große Nachfrage.

Vier Wohnungen mit ca. 55 m² im ersten und zweiten Obergeschoss sowie zwei kompakte Einheiten mit ca. 34 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Es sind genau die Größen, die am Mietmarkt am stärksten gesucht werden. Singles, Paare, Berufspendler und Senioren: Kaum ein anderes Segment spricht eine so breite Zielgruppe an.
Sechs Mietverträge. Ein ruhiges Investment.

Sechs vermietete Wohneinheiten bedeuten Risikostreuung: Ihr Cashflow verteilt sich auf sechs Schultern und hängt nicht von einem einzelnen Mietverhältnis ab. Dieses Zinshaus arbeitet vom ersten Tag an für Sie.

Entscheiden statt abstimmen.

Dieses Haus gehört Ihnen allein. Ohne Teilungserklärung, ohne Verwalterbeirat, ohne Abstimmungsrunden. Ob Instandhaltung, Mietgestaltung oder Modernisierung: Sie setzen um, was wirtschaftlich sinnvoll ist. Zu dem Zeitpunkt, wenn es sinnvoll ist. Kurze Entscheidungswege sparen Zeit und Geld und machen dieses Zinshaus zu einer angenehm unkomplizierten Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs.

Ihre Mieter tilgen mit.

Monat für Monat fließen sechs Mieten. Die Mieten tragen die Bewirtschaftung, bedienen die Finanzierung und erhöhen still Ihren Eigenkapitalanteil. Der Effekt verstärkt sich mit jedem Jahr: Während die Restschuld sinkt, bleibt die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Hamburger Umland hoch. So wird aus verlässlichen Erträgen von heute Schritt für Schritt beständiges Vermögen.

Herzlich willkommen in der Rosenstadt Uetersen.

Mikrolage: Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Uetersen. Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich das Objekt aus Sicht eines Kapitalanlegers in einer guten Lage befindet. Kurze Wege prägen den Alltag Ihrer Mieter: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur erfüllt alle Parameter des täglichen Lebens. Durch die vorhandene Daseinsvorsorge und die gute Anbindung besteht ein spürbarer Nachfrageüberhang. Ein klarer Vorteil bei jeder Wiedervermietung und die beste Absicherung gegen Leerstand.

Makrolage: Der Bahnhof Tornesch ist in rund zehn Minuten erreicht. Von dort besteht eine direkte Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A23 über die Abfahrt Tornesch liegt etwa 10-15 Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Hamburg oder Heide. Das örtliche Busnetz rundet die Anbindung ab.

Uetersen als Wohnort: Mit der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel Hamburgs haben sich Freizeitangebot und Wohnqualität stetig verbessert. Die Rosenstadt zählt rund 19.000 Einwohner und wächst weiter. Wohnraum in gut angebundenen, zentrumsnahen Lagen bleibt dauerhaft gefragt. Eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vollvermietung und die langfristige Entwicklung Ihrer Kapitalanlage.