3D-Rundgang: 145 m² Wohn-u. Nutzfläche.

Lage, Zustand und Entwicklungspotential.

Dieses gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus mit Walmdach, das ca.1962 in massiver Bauweise erstellt wurde, befindet sich auf einem ca. 727 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Bad Bramstedt. Es punktet durch seine ruhige Sachgassenlage und überzeugt durch seine solide Grundsubstanz sowie seinen durchdachten Grundriss.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 90,44 m². Das bereits ausgebaute Obergeschoss bietet zusätzliche ca. 35 m² Grundfläche.

Leben auf einer Ebene.

Im Erdgeschoss, mit seiner Wohnfläche von ca. 90,44 m², finden wir neben der hellen Einbauküche mit cleverer Durchreiche zum separaten Essbereich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus lassen Sie Ihren Blick auf den gepflegten, eingewachsenen Garten schweifen, der Sie vor Blicken schützt. Auf der teilweise überdachten Terrasse genießen Sie an lauen Sommerabenden Ihre Privatsphäre.

Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie z.B. Vorräte.
Das vor ca. 15 Jahren modernisierte Badezimmer mit Fenster und barrierefreier Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im EG ab.
Zwei weitere Zimmer als Schlaf-/Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice sind vorhanden. Sie entscheiden!

Weitere Nutzfläche:

Der Teilkeller mit seinen 3 Räumen, von denen einer die Heizungsanlage inne hat, bietet genügend Platz für eine kleine Werkstatt oder Ihr Hobby.

Herzlich Willkommen in BAD BRAMSTEDT!

Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich zentrale Wohnsituation aus. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten in etwa zehn Gehminuten bequem erreichbar.

In unmittelbarer Nähe – nur rund drei Minuten entfernt – befinden sich zudem ein Sportgelände sowie ein angrenzendes Waldgebiet, die attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen bieten.

Bad Bramstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg mit derzeit rd. 15.400 Einwohnern.

Die kleine Innenstadt mit historischen Gebäuden ziert das Bild des Ortes. Sämtliche Schulen, diverse Kindergärten, ein Sportverein, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso bekannte Sehenswürdigkeiten, wie das Bramstedter Schloss und die Maria-Magdalenen-Kirche.

Mit dem Pkw ist die A7 Kiel-Hamburg in wenigen Minuten erreichbar. In ca. 9 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Wrist, von wo Sie mit der Deutschen Bahn in ca. 40 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen.