Ein Stück Glückstädter Geschichte.

Haus in Glückstadt

Objekt Nr.: 515-826

360.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 6
Wohnfläche ca. 182 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Gesamtfläche ca. 272 m²
Grundstück 386 m²
Baujahr ca.1890
ZustandModernisiert

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Ein Stück Glückstädter Stadtgeschichte.

Das historische Wohnensemble erzählt von einer vergangenen Epoche – eindrucksvoll, authentisch und voller architektonischer Schönheit. Errichtet Ende des 18. Jahrhunderts, bildet es ein seltenes Beispiel klassizistischer Baukunst inmitten der Glückstädter Altstadt. Hier verbinden sich Geschichte, Charakter und gepflegte Wohnqualität (Kernsaniert ca. 1992) zu einem ganz besonderen Immobilienjuwel.

Architektur mit Ausdruck.

Das zweigeschossige Backsteingebäude über winkelförmigem Grundriss beeindruckt mit einer repräsentativen Schaufassade zur Reichenstraße: siebenachsig gegliedert mit Kolossallisenen, teils durch Rustika betont, und mit einem klassizistischen Türrahmen, der die gesamte mittlere Erdgeschossachse einnimmt. Der Flügel an der Ballhausstraße stammt – dem Traufgesims nach zu urteilen – aus derselben Bauzeit; die Fenster im Obergeschoss wurden im späten 19. Jahrhundert angepasst. Ein Satteldach, an der Ballhausstraße abgewalmt, krönt das historische Ensemble.

Historisches Wohnen mit zeitgemäßen Komfort.

Heute präsentiert sich das Haus in der Reichenstraße als sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf rund 182 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet, die großzügige Obergeschosswohnung steht frei – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Geschichte oder zur Neuvermietung. Darüber hinaus bietet das großzügige Dachgeschoss mit ca. 98 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Lage

Mikrolage:

Das Objekt befindet sich im Herzen der Altstadt von Glückstadt. Umgeben von der Geschichte von Glückstadt, begeistert die Lage nicht nur optisch, sondern auch logistisch. Jegliche Notwendigkeiten des Alltags sind in fußläufiger Reichweite vorhanden.

Ein Wort zu Glückstadt:

Glückstadt ist ein attraktiver und beliebter Ort in Schleswig-Holstein. Rund 12.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Glückstadt liegt bekanntlich direkt an der Elbe und ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Mit einer der schönsten Altstädte in der weiteren Umgebung zieht es auch Touristen und Schaulustige das ganze Jahr über an. Die tolle Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit einen perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Versorgungs- und Verkehrslage (exzellent): - sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort - Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen - Anschluss über Itzehoe oder Elmshorn an die BAB 23 - Itzehoe und Elmshorn in ca. 15 Minuten erreichbar - Heide in ca. 45 Minuten erreichbar - Hamburg in ca. 50 Minuten erreichbar.

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