Renditestarke Gewerbefläche im Elmshorner Zentrum.

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche im Herzen von Elmshorn!

Diese ca. 110 m² große Fläche befindet sich in bester Lage innerhalb des City-Center Elmshorn, einem etablierten Anlaufpunkt für Besucher und Einkäufer aus Elmshorn und Umgebung. Durch ihre Position, genau in der Mitte des Centers, genießt die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit aus allen Richtungen und profitiert von der Kundenfrequenz innerhalb des Centers.

Die Ladenfläche verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht, sei es für getrennte Bereiche, verschiedene Warengruppen oder unterschiedliche Kundenströme. Große Schaufensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren oder Dienstleistungen.

Praktischerweise gehört zur Fläche ein eigener Kellerraum, der Ihnen wertvolle Lager- oder Archivfläche bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Center, der für Ihre Mieter, Mitarbeiter oder von Ihnen selbst genutzt werden kann.

Aktuell ist die Gewerbefläche solide vermietet, wodurch sie sich auch als interessante Kapitalanlage eignet.

Perspektivisch bietet sich die Möglichkeit einer Eigennutzung, falls Sie Ihre Geschäftsidee in dieser exzellenten Innenstadtlage verwirklichen möchten.

Das Umfeld des City-Centers zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern aus, was eine stetige Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet.

Nutzen Sie diese Chance, um sich in einem lebendigen Umfeld mit bester Sichtbarkeit und Frequenz zu positionieren – sei es als Anleger oder zur Eigennutzung für Ihr Geschäft.

Herzlich Willkommen in der Elmshorner Innenstadt!

Die Gewerbefläche befindet sich im City-Center Elmshorn, mitten im Herzen der Elmshorner Innenstadt. Das Center ist ein etablierter Anziehungspunkt und liegt direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und ein stetiger Publikumsverkehr gewährleistet sind.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleister, die für eine gesunde Kundenfrequenz sorgen und zusätzliche Laufkundschaft generieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Kunden aus dem Umland bequem die Fläche erreichen können.

Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sind in den umliegenden Parkhäusern und im Parkdeck des City-Centers vorhanden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus etablierten Filialisten, inhabergeführten Geschäften und Gastronomieangeboten aus, was den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel und Dienstleistungen macht.

Fazit: Die Fläche bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhändler und Dienstleister, die von einer zentralen Lage, hoher Passantenfrequenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.

Elmshorn als Wohnort. Mit der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel Hamburg, hat sich auch das Freizeitangebot und Wohnqualität verbessert. Elmshorn hat in den vergangenen Jahren mehr Einwohner gewinnen können und Stand Februar 2023 mittlerweile über ca. 53.000 Einwohner. Mit der Nähe zu Hamburg wird Elmshorn auch in Zukunft ein Ort, in dem sich Berufstätige und Familien niederlassen.