Nah am Wasser gebaut.

Haus in Glückstadt

Objekt Nr.: 515-806

299.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer 6
  • Wohnfläche ca. 170 m2
  • Grundstück 138 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1884
  • ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Historisches Juwel mit einzigartigem Wasserblick – Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr ca. 1884 liegt in einer unvergleichlichen Lage direkt am Hafen und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Die Kombination aus historischem Charme und maritimer Atmosphäre macht dieses Anwesen zu einer Rarität.

Architektur und Geschichte:

Das Haus besticht durch seine aufwendige Fassade, die den typischen Baustil des späten 19. Jahrhunderts bewahrt. Repräsentative Details wie historische Malerarbeiten, die Sprossenfenster, teils Pitch Pine Holzböden und Dielentüren verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Fassade ist denkmalgeschützt), was seine historische Bedeutung unterstreicht und steuerliche Vorteile bieten kann.

Raumaufteilung und Nutzung:

Das Haus bietet auf mehreren Etagen großzügigen Wohnraum mit teils hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Die gut erhaltenen, historischen Elemente wurden liebevoll mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Immobilie eignet sich sowohl als privates Wohnhaus als auch für eine repräsentative gewerbliche Nutzung, etwa als Kanzlei, Atelier, Praxis oder Büronutzung. Dafür sind von seitens des Käufers jeweilige Nutzungsänderungen beim Kreis Steinburg einzuholen.

Dieses denkmalgeschützte Haus vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und modernen Wohnkomfort, wenn eine zeitgemäße Revitalisierung der Haustechnik und optischen Anlagen der Wohnungen ausgeführt wird – ein seltenes Angebot für Liebhaber von historischen Gebäuden und Menschen, die ein besonderes Wohnambiente direkt am Wasser suchen und sich selbst verwirklichen möchten.

Lage

Die exklusive Lage direkt am Hafen macht dieses Haus zu einem echten Unikat. Genießen Sie den weiten Blick über das Wasser, beobachten Sie die Schiffe, die ein- und auslaufen, und erleben Sie den maritimen Flair der Umgebung. Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ein Wort zu Glückstadt:

Glückstadt ist ein attraktiver und beliebter Ort in Schleswig-Holstein. Rund 12.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Glückstadt liegt bekanntlich direkt an der Elbe und ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Mit einer der schönsten Altstädte in der weiteren Umgebung zieht es auch Touristen und Schaulustige das ganze Jahr über an. Die tolle Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit einen perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Versorgungs- und Verkehrslage (exzellent): - sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort - Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen - Anschluss über Itzehoe oder Elmshorn an die BAB 23 - Itzehoe und Elmshorn in ca. 15 Minuten erreichbar - Heide in ca. 45 Minuten erreichbar - Hamburg in ca. 50 Minuten erreichbar.

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Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1884

 

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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