Traumhaftes Ferienhaus an der Schlei mit atemberaubendem Blick

Haus in Fahrdorf

Objekt Nr.: 512-25857-F

990.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 8
  • Wohnfläche ca. 208 m2
  • Grundstück 1.003 m2
  • Baujahr ca.1980
  • Zuletzt modernisiert2023
  • ZustandTeil- / Vollrenoviert
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche
  • StellplatzGarage, Carport

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies an der Schlei. Dieses wunderschöne Ferienhaus bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Blick auf die Schlei, sondern auch eine Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen werden.

Das Ferienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine vollständige Möblierung, die Ihnen einen komfortablen und entspannten Aufenthalt ermöglicht. Die Möbel sind größtenteils neu und überwiegend massiv. Hier können Sie sich sofort wie zu Hause fühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Das Haus eignet sich auch als Festwohnsitz.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das frisch sanierte Dach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für optimalen Schutz vor den Elementen.

Das Studio im Dach mit separatem Zugang bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick auf die Schlei genießen.

Eine Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für umweltfreundlichen Strom, sondern auch für niedrige Energiekosten.
Die Anlage bringt in Spitzenzeiten bis zu 700 € monatlich ein.

Zudem wurde im August 2023 eine moderne, hocheffiziente Gas-Brennwerttherme mit eigener Steuerung der Firma Wolf installiert, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.

Für ausführliche Informationen und weitere Fotos fordern Sie bitte gerne unser erweitertes Exposé an.

Lage

Fahrdorf ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins. Da sich im Gemeindegebiet, das gegenüber von Schleswig an der Schlei liegt, viele Villen befinden, wird der Ort in Anlehnung an das Hamburger Villenviertel das Blankenese von Schleswig genannt. Fahrdorf verfügt über alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Aber inzwischen kann man auch in einem Einkaufszentrum an der Einfahrt "Fahrdorf Mitte" mit:
• zwei Supermärkten (Aldi und EDEKA)
• einer SB-Filiale der Sparkasse Schleswig/Flensburg
• einem Blumenladen
• einer Bäckereifiliale
• und einem 5-Sterne-Spielcasino
• Getränkemarkt
einkaufen, seine Geldgeschäfte erledigen oder seine Freizeit gestalten. Darüber hinaus gibt es im Ort drei Praktische Ärzte, einen Zahnarzt, eine Praxis für Ergotherapie, eine Praxis für Krankengymnastik sowie eine Sozialstation. Der Ort verfügt über eine Grundschule (weiterführende Schulen können in der nahe gelegenen Kreisstadt besucht werden), eine Kindertagesstätte und zwei große Senioreneinrichtungen. Touristisch, liegt der Ort Fahrdorf auch hochinteressant. In nur 30 Autominuten sind Sie an der Ostsee, und in nur 40 Autominuten sind Sie an der Nordsee. Gewissermaßen liegt Fahrdorf zwischen den Meeren. Das kulturelle Leben in Fahrdorf wird auch geprägt durch ein reges Vereinsleben. Der TSV Fahrdorf mit seinen zahlreichen Sparten (u.a. Leichtathletik, Tennis, Fußball), zwei Segelvereine, ein Sportschützenverein bieten dazu die besten Voraussetzungen. Natürlich gehört auch eine auf den neuesten Stand ausgerüstete Feuerwehr zum Dorfleben.

Obwohl Fahrdorf im Einzugsbereich von Schleswig liegt, hat es seine Eigenständigkeit bewahrt.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1980
  • Endenergieverbrauch 129 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergieverbrauch:
129,10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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