Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in Pansdorf

Objekt Nr.: 424-753

199.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück 505 m²
Baujahr ca.1968
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinverkauf angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und hat eine Betondecke zum Obergeschoss. Die Bausubstanz ist sehr gut. Das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt, Neue Schornsteinköpfe. Außenmauerwerk: roter Klinker. Doppelverglaste Kunststoff Fenster. Die zentrale Gasheizung von Vailland wurde 2023 erneuert. Die Einbauküche und die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß. Im Großteil des Hauses befindet sich noch Holzvertäfelung. Ältere Bodenbelege im gesamten Haus. Im übrigen Haus befinden sich Raufasertapeten oder glatter, gestrichener Putz an den Wänden und Decken. Innentüren: Kiefer natur Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluß möglich. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden. Ideal für eine Familie mit Kindern. Es gibt eine Visualisierung für den Umbau zu einem Dreifamilienhaus, das Haus ist ebenfalls für Kapitalanleger interessant.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Pansdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Pansdorf überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Ostseeküste mit den bekannten Badeorten Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Hansestadt Lübeck liegt nur ca. 15–20 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Bildungsangeboten. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Der Bahnhof Pansdorf bietet zudem eine gute Anbindung in Richtung Lübeck, Neustadt in Holstein und Kiel. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sorgt für eine komfortable Verbindung nach Hamburg sowie in Richtung Fehmarn. Insgesamt bietet Pansdorf eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden zwischen Ostsee und Hansestadt.