Gut vermietete Eigentumswohnungen in Ascheberg im Paket für Kapitalanleger

Gewerbeobjekt in Ascheberg

Objekt Nr.: 424-744

650.000 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 12
Wohnfläche ca. 252 m²
Gesamtfläche ca. 252 m²
Grundstück 704 m²
Baujahr ca.1965
HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1965 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Erforderliche Instandsetzungs -und Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend zeitnah ausgeführt. Die Umwandlung in eine Eigentumswohnanlage erfolgte im Jahr 2020. Die vier Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss haben den gleichen Zuschnitt. In der Teilungserklärung ist ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses enthalten. Die in der Teilungserklärung ausgewiesenen KFZ-Stellplätze sind noch nicht hergestellt worden. Ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Das gesamte Haus wurde malertechnisch überholt inklusive Keller und Treppenhaus. Die obere Geschossdecke wurde mit einer 240iger Dämmung belegt. Die Außenfassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem in Klinkeroptik. Alle Fenster wurden mit einer 3-fach Verglasung erneuert. Alle Bäder sind in den letzen Jahren bei Mieterwechsel saniert worden, neue Einbauküchen wurden installiert. Die Elektroversorgung mit Schaltkasten wurden erneuert. Hochwertige Vinylböden wurden verklebt durch Fachfirmen. Die Abwasserleitung zum Hauptkanal und die Ver - und Entsorgungsleitungen (Stränge) im Haus wurden ebenfalls erneuert.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage in der Gemeinde Ascheberg. Der Bahnhof ist fussläufig zu erreichen und bietet Verbindungen über Plön nach Lübeck und über Preetz nach Kiel. Die Lage der Gemeinde am "Großen Plöner See" und in der "Holsteinischen Schweiz" bietet einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich des Grundstücks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Gute Gastronomische Ziele sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Zwei Tankstellen, ein sehr guter Bäcker mit Café, Banken und Supermärkte und Ärzte runden das Bild ab.