Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten

Haus in Neumünster

Objekt Nr.: 424-704

249.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Nutzfläche ca. 39 m²
Grundstück 702 m²
Zuletzt modernisiert2026
ZustandModernisiert
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

StellplatzGarage, Platz im Freien

Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte, rot verklinkerte Doppelhaushälfte bietet 75 m² Wohnfläche zzgl. 38 m² Vollkeller und ist sofort bezugsfertig. Im modern und offen gestalteten Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche und in den großen rückwärtigen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten: Der beheizte Hobbyraum im Sptzboden ist über eine Treppe erreichbar und erhält durch neue Dachflächenfenster Tageslicht.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Stehhöhe. Der Keller ist sowohl vom Flur als auch über eine Außentreppe zugänglich. Für ein weiteres tagesbelichtetes Bad sind Vorbereitungen getroffen; außerdem besteht die Einbaumöglichkeit für eine Sauna.
Zum Grundstück gehören eine breite, hell belichtete Garage, eine Gartenlaube und ein großer gepflasterter Hof mit Stellplätzen für zwei Pkw. Eine mögliche zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Grundstück wurde nicht abschließend geprüft, ist mit dem Bauturbo aber sehr wahrscheinlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Einfeld, im Norden Neumünsters. Einfeld ist einer der neun Stadtteile der Stadt und liegt am Einfelder See. Die Lage verbindet das Wohnen in einer gepflegten, grünen Umgebung mit der Nähe zu diesem markanten Naherholungsgebiet.
Neumünster bietet Ihnen als Kleinstadt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Shoppingcenter sowie das Designer Outlet-Center Mc Arthur Glen, Banken, Apotheken, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus, therapeutische Angebote, für Ihre Freizeitgestaltung ein Schwimmbad, ein Theater, eine Freimaurer-Loge und einen Erlebnis-Tierpark. Schulen (alle Schulformen) und Kindergärten sind ebenso fußläufig oder mit dem Bus schnell erreichbar. Neumünster liegt etwa 62 km nördlich von Hamburg und 31 km südlich von Kiel im Herzen von Schleswig-Holstein und verfügt über eine diskrete Anbindung an die A7, die wichtigste Nord-Süd-Verbindung, Der Bahnhof Neumünster-Süd (Verbindung nach Bordesholm, Flintbek und Kiel) befindet sich in 1,5 km.