Exzellentes Baugrundstück

Haus in Oersdorf

Objekt Nr.: 386-2099

270.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 6
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstück 822 m²
Baujahr ca.2027

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Mit der Aufstellung des B-Plans 15 hat die Gemeinde Oersdorf 2017 die Planungsvoraussetzungen für die Bebauung des Areals Am Sandberg - Moorweg geschaffen.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein derzeit noch mit einer abgängigen Altbausubstanz bebautes Grundstück zu erwerben. Das Grundstück hat eine Größe von 822 m². und eine gute Ausrichtung.

Das Grundstück ist erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen inkl. Fernwärme liegen an der Straße.

Die Bebauungsmöglichkeit regelt der vorliegende B-Plan mit folgenden Kennzahlen:
Art der baulichen Nutzung: MI
Zahl der Vollgeschosse: III
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Traufhöhe: 4,00 m
max. Gebäudehöhe: 9,00 m

Lage

Die Gemeinde Oersdorf liegt in ruhiger, idyllischer Lage unmittelbar an Kaltenkirchen angrenzend. Sämtliche Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaltenkirchen bzw. Henstedt-Ulzburg vorhanden. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die ca. 15 min. entfernte BAB 7 sowohl in nördliche Richtung (Kiel, Dänemark, Nord- und Ostsee) als auch in südl. Richtung (Hamburg, Flughafen Fuhlsbüttel, Elbtunnel) gegeben. Von Kaltenkirchen aus fährt die Regionalbahn (AKN) mit Anschluss an den HVV sowohl in nördliche (Bad Bramstedt/Neumünster) als auch in südl. Richtung (HH-Eidelstedt/Norderstedt) zu nutzen.