Haus mit viel Platz (Erbpacht)

Haus in Neumünster

Objekt Nr.: 386-2096

140.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke2
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 95 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstück 168 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1963
Zuletzt modernisiert1990
ZustandGepflegt
HeizungsartElektronisch, Fernheizung

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Tageslicht
FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat
StellplatzPlatz im Freien
KellerJa

Objektbeschreibung

Die 1963 errichtete Reihenhausanlage besteht insgesamt aus 35 Einheiten, die nach Aufteilung als Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren an die jeweiligen Erwerber verkauft wurde. Ein Erbbaurecht ist quasi ein Grundstück zur Miete.
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-Massive Bauweise
-Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
-2 Vollgeschosse und später ausgebautes Dachgeschoss (Baugenehmigung liegt vor)
-Vollkeller mit Außeneingang
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Zentralheizung ü. Fernwärme
-Warmwasser ü. Boiler/Durchlauferhitzer
-Pflegeleichtes, nett angelegtes, kleines Grundstück
-KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus

Derzeit ist das Haus vermietet und wird bei Übergabe frei geliefert.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 635,66 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 36 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2061.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Innenstadt-Randlage von Neumünster im beliebten Wohngebiet Stör. Über die Südumgehung ist eine gute Anbindung an die BAB A7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Die Innenstadt mit allen kulturellen Angeboten erreicht man in wenigen Gehminuten - auch ist eine gute Busanbindung gegeben.