Energetisch saniert - selten zu finden !

Haus in Neumünster

Objekt Nr.: 386-2081

285.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke1
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 111 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Grundstück 576 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1934
Zuletzt modernisiert2025
ZustandModernisiert
HeizungsartElektronisch, LUFTWP

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Badewanne, Tageslicht
KücheEinbauküche
FußbodenbelagGefliest, Laminat
StellplatzCarport
KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Im Angebot steht ein ursp. 1934 errichtetes Siedlungshalbhaus, dass 2003 umgebaut und 2020 durch den Anbau eines Wohnzimmers erweitert wurde. Das Objekt wurde ab 2009 umfangreich modernisiert und 2020 um den weiteren Anbau eines Wohnzimmers ergänzt.

- massive Bauweise mit VWS-Fassade
- Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt - Anbauten mit Flachdach
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- kleiner Teilkeller als Hausanschluss-/Heizraum
- Heizung u. Warmwasser über Wärmepumpe (Bj. 2025)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilw. mit Außenrollläden
- Glasfaseranschluss u. KAT-Verkabelung

- Carport mit Abstellraum
- Terrasse am Haus
- weiteres Stall-/Abstellgebäude

Einige Restarbeiten an Haus und Hof sind noch zu erledigen, aber die großen Dinge sind erledigt und das Haus hat heute einen guten Modernisierungsstand mit einem guten energetischen Stand.

Lage

Neumünster ist eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern und liegt in zentraler Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt.
Der Stadtteil Faldera, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Westen von Neumünster und hat etwa 9.600 Einwohner. Es ist eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg / Kiel / Flensburg gegeben. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten und eine gute Busanbindung ist auch vorhanden. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer-Outlet Einkaufscenter sowie die „Holsten-Galerie“.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Auch finden Sie den Flugsportplatz von Neumünster und schöne Grünanlagen in diesem Stadtteil.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de