Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude im schönen Einfeld

Haus in Neumünster

Objekt Nr.: 386-2061

260.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke1
Zimmer 3,5
Wohnfläche ca. 114 m²
Nutzfläche ca. 87 m²
Grundstück 765 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1961
Zuletzt modernisiert2023
ZustandGepflegt
HeizungsartGas, Elektronisch

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Badewanne, Tageslicht
FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat
StellplatzPlatz im Freien
KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ursp. 1961 als Wohnhaus mit Laden erbautes freistehendes Einfamilienhaus, dass umgebaut und heute ausschließlich als Wohnhaus genutzt wird. Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer und hat eine Wohnfläche von 114,13 m² sowie Kellerräume mit rd.42 m² Nutzfläche.
° Massive Bauweise
° Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt (ca. im Jahr 2010 neu eingedeckt)
° Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 2005-2023)
° Gaszentralheizung (2023 erneuert)
° Zentrale Warmwasserversorgung über E-Speicher
° Glasfaseranschluss
° Teilkeller mit Außeneingang

Rückseitig befindet sich ein 1957 als Wohnhaus erbautes Nebengebäude mit rd. 45 m² Wohnfläche nebst Teilkeller, dass bis vor 3 Jahren bewohnt war, aber umfangreichen Modernisierungsbedarf aufweist. Heizung, Küche und Bad sind nicht mehr nutzbar.
° Massive Bauweise
° Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
° alte Fenster und Türen
° Teilkeller

Lage

Neumünster ist eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern und liegt in zentraler Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt.

Der Stadtteil NMS-Einfeld, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Norden von Neumünster und hat etwa 7.200 Einwohner. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine landschaftlich schöne Lage in direkter Nähe zum Einfelder See und dem Naherholungsgebiet „Dosenmoor“ aus. Am See gibt es Wanderwege und ein umfangreiches Angebot für den Segel-, Ruder-, Kanu-, Surf- und Angelsport.

Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder Bus in ca. 20 Minuten. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer Outlet Einkaufscenter sowie die „Holsten-Galerie“. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de