RESERVIERT - Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten

Haus in Bönebüttel

Objekt Nr.: 380-2049

495.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke1
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 199 m²
Nutzfläche ca. 21 m²
Grundstück 720 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1991
Zuletzt modernisiert2020
ZustandGepflegt
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Badewanne, Tageslicht
KücheEinbauküche
FußbodenbelagGefliest, Teppich, Parkett
StellplatzGarage, Platz im Freien

Objektbeschreibung

In einer reinen Wohnstraße wurde dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Garage 1991 erstellt und 1999 um einen Wintergarten erweitert.

- Massive Bauweise
- Krüppelwalmdach mit Dachpfannen eingedeckt
- PV-Anlage Bj. 2009 mit 5,14 kwp (Jahresertrag rd. 2.000,- EUR)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung / Warmwasser ü. Gasbrenntherme (2020 erneuert)
- Garage mit Abstell-/Gartengeräteraum
- Gartenhaus

Lage

Die Immobilie liegt in Bönebüttel, einer kleinen Gemeinde mit rd. 2.000 Einwohnern im Kreis Plön, rd. 3 km östlich von Neumünster. Über die B430 besteht eine gute Anbindung an das regionale Oberzentrum mit allen infrastrukturellen Angeboten und das Fernstraßennetz (BAB 7/BAB 20). Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist heute mehr ansprechender Wohnort, abseits des städtischen Trubels. Bönebüttel verfügt über eine betreute Grundschule, drei Kindertagesstätten und einen aktiven Sportverein. Alle weiterführenden Schulen sind in Neumünster, dass auch gut mit dem Rad erreichbar ist, vorhanden.