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Charmante Einsteigerimmobilie

Haus in Brunsbüttel

Objekt Nr.: 3660-1

182.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 97 m2
  • Grundstück 776 m2
  • Baujahr ca.1936
  • Zuletzt modernisiert2017
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • KellerNein

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit praktischem Anbau bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Die Immobilie eignet sich ideal als Einsteigerimmobilie und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen Garten. Hier findet sich ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und die Verwirklichung eigener Gartenträume – beispielsweise für den Anbau von eigenem Gemüse und frischen Kräutern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Eine Immobilie mit viel Potenzial und Platz für individuelle Ideen – in Brunsbüttel gelegen und damit eine interessante Basis für den Start ins eigene Zuhause.

Lage

Brunsbüttel liegt im Süden Schleswig-Holsteins an der Elbe und am westlichen Ausgang des Nord-Ostsee-Kanals. Die Stadt ist insbesondere durch ihre maritime Lage und den internationalen Schiffsverkehr geprägt. Der Nord-Ostsee-Kanal verbindet hier die Nordsee mit der Ostsee und macht Brunsbüttel zu einem besonderen Standort mit maritimem Flair. Spaziergänge am Wasser, die vorbeiziehenden Schiffe und die weitläufige Landschaft der Westküste bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Brunsbüttel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Auch Sportvereine und verschiedene Einrichtungen für die Freizeitgestaltung sind in der Stadt vorhanden. Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus den Vorzügen einer Kleinstadt und einem naturnahen Umfeld.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Straße bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und eignet sich insbesondere für diejenigen, die eine entspannte Wohnlage bevorzugen.

Das nähere Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1936
  • Endenergieverbrauch 142 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
142,80 kWh/m2a

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