Gemütliches Haus mit viel Grundstück

Haus in Bad Oldesloe

Objekt Nr.: 323-2617

185.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstück 1.150 m²
Baujahr ca.1954
Zuletzt modernisiert2008
ZustandTEIL_SANIERT
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

BadDusche
FußbodenbelagDielen
StellplatzGarage, Platz im Freien
KellerJa

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde ca. 1954 errichtet und präsentiert sich als gepflegtes, teilsaniertes Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich vier Räume, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.150 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Außenbereich. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ca. 60 m² Nutz- bzw. Nebenfläche. Die Immobilie ist voll erschlossen und wird derzeit eigengenutzt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008. Das Satteldach ist mit klassischen Dachpfannen eingedeckt und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Das Objekt wird auf Erbpachtbasis angeboten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Oldesloe, einer lebendigen Stadt mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lage zwischen den Flüssen Trave und Beste aus und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten. Besonders der Kurpark mit seinen Spazierwegen und Wasserläufen ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende.
Das Stadtzentrum überzeugt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten. Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Bad Oldesloe verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte bietet. Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut, wodurch Pendler flexibel unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe und runden die lebenswerte Umgebung ab.