Sanierungsbedürftiges Reihenhaus

Haus in Lübeck

Objekt Nr.: 322-1541

125.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 53 m²
Grundstück 318 m²
Baujahr ca.1953
ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

KellerJa

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig sanierungsbedürftiges Reihenhaus aus dem Baujahr 1953 in ruhiger Wohnlage von Kücknitz. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 318 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet und bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Es bietet ca. 52 m² Wohnfläche.

Das Objekt verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Die Dacheindeckung besteht aus Dachpfannen bzw. Dachziegeln. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehört außerdem ein Garten, der Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück; Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Lübeck, die - befristet bis Ende 2026 - die Möglichkeit bietet, das Erbbaurechtsgrundstück käuflich zu erwerben, also somit abzulösen.

Bei Interesse bietet der Eigentümer auch eine Sanierung der Immobilie an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Lage

Lübeck-Kücknitz ist ein vielseitiger Stadtteil im Norden der Hansestadt Lübeck und liegt zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde. Der Stadtteil verbindet naturnahe Wohnlagen und eine gute Verkehrsanbindung mit einem eher ruhigen, bodenständigen Charakter. Wohngebiete, Grünflächen sowie Natur- und Landschaftsschutzgebiete prägen das Bild. Kücknitz zählt rund 19.000 Einwohner und besteht aus den Bereichen Dänischburg, Siems, Herrenwyk, Alt-Kücknitz, Dummersdorf, Roter Hahn und Pöppendorf.
Charakteristisch für Kücknitz ist die Nähe zur Natur. Das bekannte Naturschutzgebiet Dummersdorfer Ufer, Wälder wie Waldhusen sowie zahlreiche Grünflächen bieten gute Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Gleichzeitig ist die Ostsee schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Die Infrastruktur gilt als solide: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Über die A1, die A226, den Herrentunnel sowie Bahn- und Busverbindungen ist Kücknitz gut an Lübeck, Travemünde und Hamburg angebunden.