Baugrundstück mit Südausrichtung
Grundstück in Stockelsdorf
Objekt Nr.: 322-1540G
299.000 Euro
Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 0,0
- Grundstück 528 m2
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 528 m2 großes Grundstück in zentraler Lage von Stockelsdorf. Es ist voll erschlossen und nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonnennutzung ermöglicht.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut; der Abriss erfolgt zu Lasten des Käufers.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung). Somit muss sich ein Neubau in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Diese ist geprägt von Häusern in eingeschossiger Bauweise mit Sattel- oder Krüppelwalmdächern. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut; der Abriss erfolgt zu Lasten des Käufers.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung). Somit muss sich ein Neubau in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Diese ist geprägt von Häusern in eingeschossiger Bauweise mit Sattel- oder Krüppelwalmdächern. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.
Lage
Stockelsdorf ist eine moderne Großgemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und liegt direkt nordwestlich von Lübeck. Mit rund 17.000 Einwohnern zählt Stockelsdorf zu den größten Gemeinden ohne Stadtrecht in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lübeck.
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Stockelsdorf sowie weiteren zehn Dorfschaften. Während die Ortsteile ihren dörflichen und ländlichen Charakter bewahrt haben, präsentiert sich der Hauptort als lebendiges Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Sportanlagen und kulturellen Angeboten.
Stockelsdorf zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesautobahn A20 sowie Busverbindungen sind Lübeck, Bad Schwartau und weitere Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer typisch ostholsteinischen Hügellandschaft viele Möglichkeiten zur Naherholung, etwa für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Das Objekt liegt zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Stockelsdorf sowie weiteren zehn Dorfschaften. Während die Ortsteile ihren dörflichen und ländlichen Charakter bewahrt haben, präsentiert sich der Hauptort als lebendiges Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Sportanlagen und kulturellen Angeboten.
Stockelsdorf zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesautobahn A20 sowie Busverbindungen sind Lübeck, Bad Schwartau und weitere Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer typisch ostholsteinischen Hügellandschaft viele Möglichkeiten zur Naherholung, etwa für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Das Objekt liegt zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
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Matthias Tuchel LBS Immobilien Gebietsleiter Immobilienkaufmann Große Str. 1-3
22926 Ahrensburg
04102 88660
04102 52585
info@lbsimmobilien-tuchel.de
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